社區攻略 | 新北市八里區勤樸天硯看屋心得（價格+格局分析）
「勤樸天硯」位在新北市八里區台北港重劃區的埤頭二街、民有街口，基地面積863.88坪，為總戶數101戶的中型社區，主要分為2棟建築，單層5戶設計，規劃2~4房產品，社區規劃有接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、健身房、兒童遊戲區、信箱區等，供住戶使用，公設比33%。
勤樸天硯外觀圖
優點
- 環境：「勤樸天硯」位於台北港重劃區，基地對面為學校預定地，可享永久棟距。
缺點
- 交通：大眾交通運輸系統較缺乏，較有利於開車族。
區域解析
地理位置
「勤樸天硯」位在八里區埤頭二街、民有街口，周邊多為屋齡5年內的住宅大樓。
交通機能
周邊有台61線、台64線快速道路可利用。
生活機能
- 學校：車行3分鐘可至八里國小，車行5分鐘則可至八里國中。
- 商業：主幹道中山路商家多元，車行2分鐘可至全聯(八里中庄)。
- 休閒：步行4分鐘即可達八里文昌公園。
社區規劃
「勤樸天硯」位在埤頭二街、民有街口，基地面積863.88坪，主要分成2棟建築，為地上11層、地下3層之住宅大樓，共有94戶住家、7戶店面，屬於中型社區，車位為平面式102個，一戶可配有一車位，車位配比1:1.01；社區包括接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、健身房、兒童遊戲區、信箱區等，公設比33%。
社區規劃2~4房產品，而標準層平面圖則為2~3房，分成A、B棟，兩棟皆為單層5戶2梯的配置，梯戶比1:2.5，屬於一般梯戶比。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
購買建議
「勤樸天硯」位於台北港重劃區，具發展前景，惟區內大眾交通運輸系統較缺乏，建議本身有代步工具的朋友較方便；推薦A6、B6戶的2房給首購的朋友，2房2衛的設計，居住者使用較彈性，且位處邊間、雙面採光，臥室與衛浴亦都開窗，加上室內沒有柱子占空間，坪效還算不錯。
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