開箱文 | 新北市新店區雲裡山看屋心得（價格+格局分析）
受到疫情影響，不少民眾在購屋時偏好擁有自然環境、開闊景觀的區域，而本次介紹的新北市新店區「雲裡山」，素有富人聚落之稱的華城特區，親近自然綠意，且規劃電梯別墅產品，獨立門戶、進出單純，全案規劃101戶住家產品，最小地坪120坪、建坪90坪起，可規劃4房，訴求一戶一建照、超低公設比。
雲裡山外觀圖
優點
- 環境：「雲裡山」位於新北市新店區華城特區，擁有自然生態保護區景觀，居住品質清幽舒適。
缺點
- 機能：周邊商業活動稀少，日常採買需透過交通工具。
區域解析
地理位置
「雲裡山」位於新北市新店區華城路、秀岡二街口，坐擁青山綠意，周邊多為別墅產品，居住環境舒適宜人。
交通機能
至國道三號約車行15分鐘，至新店區公所站約17分鐘。
生活機能
- 學校：步行10分鐘可至康橋國際學校，車行22分鐘可抵達觀國中。
- 商業：至家樂福約車行23分鐘提供大型量販店採買機能。
- 休閒：基地四周擁自然環境，此外，至廣興河濱公園約車行17分鐘。
社區規劃
「雲裡山」位於新北市新店區華城路、秀岡二街口，由寶徠建設、興鴻暘建設、天鎰建設、允鵬建設投資興建，基地面積15180坪，以華城路區分為A、B兩區，樓層規劃為地上3層，地下1層建築，共有101戶住家。車位規劃前院停車，地下室停車，戶戶可停2部車。一戶一建照，低公設比2.2%，休閒設施有空中花園、交誼廳、健身房、SPA、會館、警衛室等。
格局坪數規劃4房90~120坪，戶戶皆有私人庭院，採L型規劃，多面採光，預留雙主臥、雙次臥套房空間，皆採毛胚交屋。社區管理森嚴、保護隱私。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「雲裡山」位於新店華城特區，坐擁上萬坪大基地，近距國道三號，社區管理森嚴，且戶戶皆為別墅產品，住戶互不干擾，推薦A22戶給三代同堂，或是想要更好生活品質的置產族，擁有開闊的公領域可享天倫之樂，又有多間套房設計，可保有隱私空間。
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