社區攻略 | 台北市中山區中山金澤看屋心得（價格+格局分析）

「中山金澤」位於中山區林森北路和雙城街3巷口，周邊普遍為屋齡約30年的舊社區，亦有少許新成屋。

步行2分鐘可達捷運中山國小站，開車族可利用新生高架道路至中山北路、新生北路、金山北路、金山南路等主幹道通往北市各區；此外，附近亦有圓山交流道可銜接國道一號。

• 學校：步行2分鐘可至中山國小，步行7分鐘則可達新興國中。

• 商業：緊鄰晴光商圈，採買方便，步行2分鐘可至全聯(中山林森)，步行5分鐘也可至晴光市場，另外，步行3分鐘亦可達雙城街夜市。

• 休閒：日常休閒運動可至晴光公園，步行2分鐘即可到達。

• 醫療：聯合醫院林森中醫院區。

「中山金澤」位於中山區林森北路和雙城街3巷口，基地面積311.87坪，為地上18層、地下5層之住宅大樓，共56戶住家、7戶店面， 4戶一般事務所，屬於小型社區；車位為平面式73個，一戶可配一車位；以平面圖來看，社區規劃2~4房產品，為單層4戶2梯配置，梯戶比1:2，屬於低梯戶比，公設則有接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、信箱區、曬被區等，公設比34.6%。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「中山金澤」為台北市中山區門牌，鄰近晴光商圈，地段精華、機能優渥，惟全案各戶型普遍有柱占室內空間，雖然可透過裝潢改善，但仍須留意家具擺放位置是否足夠；以平面圖來看，推薦A2戶3房產品，位處邊間、雙面採光設計，亦為雙面臨路，可與鄰棟保持一定的距離，棟距較優，室內部分，除了主臥有一角落有柱占些許空間，其餘2間次臥都是方正好規劃。