沙鹿雙站新聚落　4～5房觀景墅

沙鹿近年房市長足發展，說是靠藍線捷運的帶動，一點都不為過，當中尤以現在沙鹿陸橋位置的B4站擁巨大潛力，與既有火車站整合，日後往東進市區、往南到高鐵站輕而一舉，若再結合9年明星學區、便利的機能、閒適的居住環境，豈不美哉，而這正是「佳格美墅」的立地條件。

「佳格美墅」共單純8戶別墅，建商深知，住別墅講求的是一次到位，在這案遂蓋到正4樓，建坪達56坪以上，戶戶至少雙車位、4大房、5衛浴，空間需求一次解決。此外，針對住家隱私性不僅做了許多巧妙安排，屋頂還建置太陽能光電板，連社區後方都還特別設置130餘坪的「埕」供住戶休憩，種種規劃，都遠超這價位的別墅應有等級！

「台中捷運藍線」已於今年6月正式動工，預計2034年就能完工通車，B4站屆時將是整合捷運站、火車站、巴士轉運站的樞紐中心，海線人無論要去市區、港區、高鐵、其他縣市、甚至機場，通通都會在這裡轉乘。同時在進行的還有「鐵路高架化」，未來下方期望能有豐富的新綠帶、停車場、新道路，舒適性大提升。

在鐵路西側，現在看上去是一片綠油油的稻田，錯落若干新社區，步調緩慢閒適，這片土地其實都是建地，是沙鹿開發飽和之際，下一個備受矚目的新興發展區。「佳格美墅」所在的三條圳二街，與鐵路平行，與鹿寮金融雙商圈遙遙相望，目前進商圈車程約4分鐘，鐵路高架完成後，將變成散步百餘米的距離。

在沙鹿區，竹林國小、鹿寮國中都是明星學校，兩間都有總量管制，尤其鹿寮國中，不但要提前入籍，居然還不能寄讀，要有居住事實才能入學，可見其搶手程度，「佳格美墅」恰好就在兩間學校學區內，9年明星學區保障就讀，完全沒問題！

佳格建設是甲級營造背景，自民國67年就在業界，實績包括國家級科技產業、工業大廠，本著對建築的理想，近十多年開始在海線深耕，打造別出心裁的住宅作品，每案都是適地而建，全新設計，從不重複，看看他們賢孝街的「瓦肯思」吧，蓋好10多年看起來仍像新的一樣，足見他們對細節的高度要求！

「佳格美墅」外觀同樣講求經久耐看，基座以上面材以條碼磚鋪設，光照下光影多變，遇雨則色如絨布，搭配格柵、非對稱的立面，讓建築展現豐富樣貌。那麼從住家內看出去呢？以標準戶來說，面對的是特殊戶的「側面」，佳格建設在這案讓特別戶轉個方向，一來為標準戶擋風，二來兼顧戶戶隱私，從標準戶往外看，還能欣賞建築之美。

由於都市計畫使然，社區後方還有130餘坪未徵收的公共設施保留地，佳格建設特別為住戶設置一座「埕」，如同早年三合院的廣場，想不到吧！現代的透天社區竟然也能重現這種早年生活情景。這個「埕」可以是聚會場所，也可以是孩子的遊樂場，在這玩耍自然遠離馬路，格外安全。

住家規劃部分，標準戶規劃56坪，1樓停放雙車位，2樓為客餐廳，3樓雙套房，4樓大2房。特殊戶規劃75～91坪，朝南戶別可往東相望大肚山，形成帝王格局，1樓能停放3～4車，6.5米面寬，讓2樓升級為美式客廳，廚房中島；另一間特殊戶1樓除了能停2～3車，還規劃一間孝親套房，亦可當作待客室、娛樂室等，總房數來到5大房，此外，本身臨路朝西，視野面向廣闊的田野，每天都能看到夕陽落下，景色一絕。

在衛浴部分，這案全戶配備「西班牙ROCA精品衛浴」，這是超過百年歷史的品牌，較高的訂價讓它在國內市場少見，釉料品質卓越，從線條設計到色調的搭配既典雅又時尚，整體表現比一般衛浴大品牌更出色，佳格在朝南戶型，更加碼配備ROCA鋼板浴缸，讓住戶能享受住頂級VILLA般的舒適。

其餘包括天然瓦斯、3電錶、衛浴全開窗，都是基本的，值得一提的是，佳格近年的每一案，都堅持在屋頂設置合法太陽能光電板，讓社區每年能有上萬元租賃分紅，不必維護，還能兼曬被、防漏、阻熱，一舉數得，市場上幾乎沒有建案配備，是因為電力設計必須納入管線規劃，會涉及很多溝通，但佳格的房子以「人本」出發，就是願意做！

以同價位的產品而言，「佳格美墅」不僅外型雅致，內外處處是匠心獨具的細節，座落的地段還兼具前景及便利性，在別墅市場實在不可多得，現在房子即將成屋，建商還準備更多的驚喜規劃，就等你到現場親自發掘！

※上述資料由佳格建設提供，僅供參考。

※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。