開箱文 | 台南市永康區探索森活看屋心得（價格+格局分析）
永康車站生活圈位於台南永康區，生活商圈成熟，永大路沿線店家密集、餐飲選擇多元，周邊擁有探索教育公園等大型綠地，提供休閒運動空間。而本次介紹的新成屋案「探索森活」位於區內的永忠路，步行可到永大路圈，全案規劃地上10層電梯大樓，採2+1~3房格局，最小坪數33.42坪起，戶戶邊間。
探索森活外觀圖
優點
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位置：「探索森活」基地雙面臨路，多數戶別擁有寬敞的棟距。
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社區規劃：戶戶邊間，皆享有三面採光。
缺點
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社區規劃：屬於小基地社區，公設比34.59%僅有接待大廳，無休閒設施。
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交通：距國道系統較遠，約12~15分鐘銜接國道一號。
區域解析
地理位置
交通機能
車行12~15分鐘銜接國道一號，10分鐘抵台1線。
生活機能
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學校：車行6分鐘至永康國中、4分鐘有永康國小。
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商業：車行4分鐘抵永康公有零售市場，步行6分鐘有永大商圈及小北百貨，9分鐘至全聯。
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休閒：步行9分鐘抵探索教育公園。
社區規劃
「探索森活」位於台南市永康區永忠路108號，由吉億建設股份有限公司投資興建，旭崴營造有限公司營造，基地面積233.83坪，規劃為1棟地上10層、地下2層建築，共有24戶住家，1戶店面，車位共規劃有25個平面車位，車位配比1:1，足以一戶一車位。
公設比34.59%，設施規劃接待大廳。住宅標準平面層方面，單層三併一梯，梯戶比1:3，不過總戶數不多，尖峰時間等待電梯不會太久。格局坪數規劃為三房(50坪)、2+1房(33.42坪)，其中A1/A2戶為相似3房，三面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
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