開箱文 | 桃園市龜山區長堤天昀看屋心得（價格+格局分析）

「長堤天昀」位於桃園市龜山區忠義路二段311巷。

距長庚醫院站約車行9分鐘、國道一號8分鐘。

• 學校：車行6分鐘到大崗國中、步行10分鐘抵大崗國小。

• 商業：車行9分鐘至長庚商圈、6分鐘有全聯、3分鐘有龜山黃昏市場，步行7分鐘抵自由聯盟生鮮超市。

• 休閒：步行3分鐘至頂湖環保公園、8分鐘有婦幼公園。

「長堤天昀」位於桃園市龜山區忠義路二段311巷，由長堤機構_中提建設股份有限公司投資興建，長堤機構_合堤營造股份有限公司營造，基地面積1598.57坪，樓層規劃為2棟地上15層，地下3層建築，共有224戶住家，8戶店面，車位共規劃240個平面車位，車位配比1:1.03，足以一戶一車位。

公設比34.68%，含有接待大廳、交誼廳、健身房、瑜伽教室、Lounge Bar、宅配室、藝術穿廊、電子信箱區、家教教室、音樂教室、戶外休憩區及兒童遊戲室。住宅標準平面層方面，單層八併雙梯，梯戶比1:4，尖峰時間等待電梯恐怕較久。格局坪數規劃二房(23、27坪)、三房(34、36、38坪)，其中A2/A3/B2/B3戶為相似二房，雙面採光，A7/A8/B7/B8戶為對稱二房，零廊道浪費，A6/A9/B6/B9戶為相似三房，有獨立玄關，A1/A5/B1/B5戶為相似三房，進門處有室內柱。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「長堤天昀」位於桃園市龜山區大湖重劃區，屬於新興開發區域，街廓方正整齊，不過周邊機能尚未完整，需透過騎車開車採買，全案車位配比充足，且明廳明房，推薦A6戶給想一次到位的小家庭，獨立玄關擁有高度隱私，前後陽台使用彈性，A7戶則適合新婚夫妻或退休族，公私領域尺度合宜，無廊道浪費。