開箱文 | 新北市五股區璨美家看屋心得（價格+格局分析）

「璨美家」位於新北市五股區新城八路，屬洲子洋重劃區，區內新大樓林立，重劃區西側為舊市區，東側有台64線快速道路、疏洪圳邊公園。

車行約5分鐘可達台64線快速道路；另車行約6分鐘到達國道1號五股交流道。

• 學校：車行約3~4分鐘到達學區成州國小(自由學區)，車行約7分鐘到達學區五股國小(自由學區)，車行約7分鐘可達學區五股國中。
• 商業：步行約5分鐘可達全聯福利中心(五股新五店)，步行約7分鐘可達家樂福超市(西雲店)，步行約9分鐘可達全聯福利中心(五股成泰店)，車行約5分鐘可達五股公有市場。
• 休閒：步行約7分鐘可達五股國民運動中心、洲子洋公園及新北市立圖書館五股成功分館。

「璨美家」位於新北市五股區新城八路，由盛旭建設有限公司投資建設，基地面積274.9坪，建蔽率29.65%，公設比35%，公共設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、信箱區等。

樓層規劃為1棟地上11層、地下2層建築，共有37戶住家、2戶店面、1戶辦公室，屬小型社區。格局坪數規劃2房(20坪)、3房(27坪)。車位規劃平面式23個、機械式4個，車位配比1:0.68，不足1戶1車位設計。本案4-11層平面圖單層4戶配1部電梯，梯戶比1:4，屬高梯戶比，其中A、B戶為3房，格局對稱相仿，為3面採光，C、D戶為2房，格局也是對稱相仿，為雙面採光。

「璨美家」位於新北市五股區洲子洋重劃區內，重劃區東側有台64線快速道路，南側不遠則有國道1號，西側為舊市區，且距洲子洋公園、五股運動中心、超市亦不遠，生活機能及交通條件都不差。全案規劃2~3房產品，適合首購及首換的客層，其中A、B戶3房面馬路，且有3面採光，整體空間、坪效亦有顧及，推薦優先選購。