開箱文 | 桃園市中壢區享JIA看屋心得（價格+格局分析）
桃園青埔特區重大建設利多不斷，近幾年吸引不少外縣市民眾移入，預售大樓案「享JIA」基地即位在重劃區外圍的青山一路上，全案規劃25~34坪、2~3房的首購及首換型產品，訴求臥室、衛浴間間開窗。
享JIA外觀圖
優點
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社區規劃：「享JIA」為純住宅規劃，住戶出入單純。
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房型規劃：全案戶戶至少擁雙面採光，且臥室和衛浴間間開窗，居住品質不錯。
缺點
- 環境：小環境商業行較少，需仰賴青埔特區補足機能。
區域解析
地理位置
交通機能
車行9分鐘可達機場捷運桃園體育園區站。
生活機能
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學校：車行3分鐘可至大崙國小、大崙國中。
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商業：車行8分鐘可達全聯(中壢永順店)及家樂福(青埔店)。
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休閒：車行4分鐘可至月眉環保公園。
社區規劃
「享JIA」基地位在青山一路上，面積487.93坪，規劃1棟地上12層、地下2層之建築，共62戶住家，屬於小型純住社區；車位則為平面式62個，車位配比1:1，社區公共設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、瑜伽教室、信箱區、曬被區等，公設比33.85%。
從3~11樓平面圖來看，全案為單層6戶2梯的配置，梯戶比1:3；格局部分，A2、A5、A7為三面採光設計，其中A2與A7格局類似，A1、A3、A6則為雙面採光設計，其中A1與A6格局亦類似。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「享JIA」為純住宅規劃，全案戶戶至少擁雙面採光，惟小環境商業行較少，需仰賴青埔特區補足機能，在意的朋友可留意；以平面圖來看，推薦A1與A6戶2房給首購的朋友，兩戶格局相似，室內無柱、少樑，都是雙面採光、明廳，臥室和衛浴間間開窗的設計，加上規劃雙陽台及雙衛浴，又屬臨路戶別，故推薦。
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