開箱文 | 台北市中山區澤暘松江看屋心得（價格+格局分析）

「澤暘松江」位台北市中山區松江路25巷口，鄰近三創園區。

步行約7~8分鐘可到捷運板南線、松山新店線、中和新蘆線的忠孝新生站與松江南京站，車行約6~8分鐘可到板南線、文湖線的善導寺站、忠孝復興站與南京復興站。

• 學校：步行約6~8分鐘可到學區長安國小與長安國中。

• 商業：步行約5分鐘可到全聯(中山建國北店)，步行約8分鐘可到八德公有市場。

• 休閒：步行約3分鐘可到興亞公園，步行約7分鐘可到華山文創園區。

「澤暘松江」由澤暘建設投資興建，基地面積172.02坪，規劃1棟地上15層、地下4層建物，共95戶住家、3戶店面，屬於小社區，停車位為機械式41個，車位配比1:0.42，不足一戶一車位；公設比36.96%，公設項目有接待大廳、空中花園。

「澤暘松江」格局規劃為1房(13~14坪)、2房(19~23坪)、3房(27坪)，單層7併配2部電梯，梯戶比1:3.5屬一般梯戶比；A2、A3、B2、B3戶為1房格局，其中A2、A3戶與B2、B3戶各為對稱相仿格局；B1、B4戶為2房格局；A1戶為3房格局；除A1戶的小次臥無窗外，其他格局臥室皆開窗。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「澤暘松江」位台北市中山區精華路段，交通與生活機能豐富完善，適合鄰近地區舊換新或喜好市區便利生活的購屋族群選購。單身或頂客族可選擇1房的A3戶，格局與A2戶對稱相仿，但樑經過空間較A2少，較無臥室壓樑疑慮，如不需更衣室，可透過裝潢，改為書房或併入客廳，讓公領域空間變大，運用較靈活；小家庭可選擇2房B1戶，2間衛浴日常使用較為便利；家庭成員較多可選擇3房的A1戶，惟小次臥室無窗，需費心規劃照明與通風。