開箱文 | 高雄市左營區鑫悦看屋心得（價格+格局分析）
優點
缺點
區域解析
地理位置
交通機能
鄰近國道1、10號，開車族來往南北便利，車行5分鐘也可到高捷、台鐵、台鐵左營站，具有大眾運輸機能。
生活機能
- 學校：車行5分鐘可到學區文府國中小，學童上下學便利。
- 商業：「鑫悦」車行5分鐘可到新光三越左營店，具有大型百貨機能。
- 休閒：步行3分鐘可到博愛扶輪公園，有綠地可供休憩之用。
社區規劃
「鑫悦」位於高雄市左營區文川路、重信路口，由上市櫃建商鑫龍騰開發股份有限公司投資興建，基地面積446.79坪，樓層規劃地上24層，地下6層建築，結構採SRC鋼骨鋼筋混凝土，共有198戶住家，4戶店面，屬於中型社區，規劃103個平面式車位、69個機械式車位，車位配比1:0.85，無法一戶配一車位，公設比35%，休閒設施為待大廳、交誼廳、健身房、桌球室、KTV、廚藝教室及撞球室。
坪數規劃2房(27坪)、3房(33~37坪)、2+1房(29~31坪)，單層9戶配3部電梯，梯戶比1:3，屬於一般梯戶比。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
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