EV智匯「致茂橋豐」近淡江大橋

「致茂橋豐」為淡海新市鎮少見的均質中型社區規劃，總戶數113戶，精準鎖定自住與換屋族群，同時以三大訴求「雙車位、雙公園、雙輕軌站」，在產品與地段條件在區域突圍而出！部分戶別規劃雙車位，並超前部署導入智匯EV匯流排，未來透過管委會搭配EMS充電系統，精準佈局電動車時代；基地鄰近公七公園與公23公園，綠意步行可達；輕軌V9、V10雙站加持，串聯淡水市區與捷運紅線，通勤與休閒皆兼顧，室內建材選用YKK 鋁門窗等精品品牌，搭配低梯戶比與戶戶明廳明房設計，採光、通風與生活舒適度全面提升。

「致茂橋豐」基地位於淡海新市鎮核心區域，坐落50米沙崙路與新市二路一段交會口，搶占新市鎮心臟地帶，路網與機能一次到位，往來各區都相當便利，此處不僅是新市鎮的交通核心，也是串聯生活機能的重要節點，四周商圈、公園、學校、交通建設一應俱全，構築完整的居住配套。

基地周邊綠意資源豐富，5分鐘路程內可達公七公園、公23公園，提供居民休憩、運動與親子活動的開放空間；交通部分，位於輕軌V9站、V10站之間，輕鬆銜接捷運紅線，通勤、休閒動線兼顧；教育資源方面，淡海國小約350公尺可達，孩子就學便利無虞。生活機能方面，基地鄰近沙崙全聯商圈與家樂福行政中心商圈，日常採買可選擇家樂福、全聯等大型量販與超市，周邊亦有行政中心與多元店家，滿足居民食衣住行育樂需求。

最受矚目的交通利多，莫過於基地所在的沙崙路可直上淡江大橋，預計今年底完工，完工後將直接連接台61、台64線，形成立體快速路網，通車後，從淡水前往桃園國際機場預計僅約29分鐘，淡水到台北市中心車程也可壓縮至約35分鐘，大幅縮短時間成本，這不僅便利交通通勤，也開始吸引來自桃園、林口的工作族群，加速新市鎮人流與商業交流。

淡水近年人口持續飆升，2024年淨遷入人數逼近7000人，高居全台之冠，2025年總人口更突破20萬大關，帶動住宅需求穩定增長，「致茂橋豐」周邊同時坐擁雙商圈、雙輕軌、雙公園的條件，未來建設更為亮眼，包括淡海輕軌藍海線V28~V21站延伸計畫、預計2029年通車的淡北道路，以及八里輕軌預留軌道與關渡新橋工程，將可銜接台64線直通中和、板橋等新北精華區，形塑北北桃一日生活圈。

從市場面來看，淡海新市鎮屬於大台北的房價凹陷區，尤其「致茂橋豐」所在的「淡海段」正處於建設利多兌現期，未來增值潛力精彩可期！以台64沿線為例，五股洲子洋有新案站上6字頭，三重衝破百萬元，士林、北投則達120~135萬元，大幅度的價差，吸引北投、士林、關渡、五股、三重等地的外溢買盤進場，加上桃園機場相關產業與林口龐大工作人口，也成為穩定的購屋來源，對於看準交通建設紅利與房價成長空間的自住與置產族而言，正是進場卡位的絕佳時機。

「致茂橋豐」以近千坪基地打造低密度社區，雙棟建築環繞近180坪中庭，A、B棟棟距約達21米，面沙崙路更擁有50米寬闊視野，是新市鎮中少有開闊舒朗的社區規劃中庭採植栽與步道結合，為居民預留一片四季皆宜的綠意交流空間，晨起散步、黃昏談天，都成為日常的一部分。

社區規劃地上10層、地下3層，共110戶住宅與3戶店面，車道採全坡道平面設計，雙向進出不易壅塞，部分戶別可搭配雙車位，滿足換屋與多車家庭需求。B1層住戶車位為電動車位，規劃EV電力匯流排、未來可搭配EMS電能管理雙系統，在淡海新市鎮的新建案中相當罕見，即使放眼北台灣同級社區也屬少數。

「致茂橋豐」建築外觀以簡約線條結合日式格柵，呈現沉穩而具質感的立面語彙，大廳由沙崙路進出，挑高明亮迎賓，串聯健身房、兒童遊戲室、閱覽室與交誼廳等公設，無論是晨間運動、親子放電或靜心閱讀，都能在社區內完成，營造全齡共享的生活場域。

住宅梯戶配置部分，A棟7戶2梯、B棟5戶2梯的梯戶比設計，降低等候時間，也提升居住隱私，格局方面，A棟以2房為主力，坪數24~28坪，適合小家庭或新婚族；B棟則以3房為主力，坪數35~36坪，邊間規劃雙面採光，適合成家換屋。無論2房或3房，全戶皆為明廳明房設計，搭配雙衛浴配置，保持通風採光的同時，也兼顧日常機能。

主力格局中，A7戶為2房2廳2衛產品，客廳開闊、雙衛浴乾濕分離，公私領域皆享採光開窗，主臥室三邊下床動線流暢，並可同時規劃衣櫃與梳妝台。B1戶為3房2廳2衛，設有獨立玄關並預留收納櫃空間，客廳可規劃整面收納，3間臥室皆能擺放雙人床且均具開窗採光，兼顧家庭成員的舒適與獨立性。

室內建材配備包括YKK AP鋁門窗、YALE電子鎖、櫻花廚具搭配SVARGO洗碗機、TOTO衛浴、BWT淨水設備、KOHLER四合一暖風機與永佳捷智能電梯，並採當層排氣與室內防臭設計，全面提升居住品質。

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※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。