社區攻略 | 台南市佳里區誠銳築樂看屋心得（價格+格局分析）
「誠銳築樂」位於台南市佳里生活圈，基地周邊車行5分鐘內擁有學區及賣場等機能，包含大潤發、全聯以及體育公園等等，日常生活所需一應具全，而全案規劃地上5層電梯公寓產品，純住宅社區零店面設計，採2~3房、最小坪數23.04坪起，戶戶無暗廳暗房。
誠銳築樂外觀圖
優點
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機能：「誠銳築樂」基地車行5分鐘內可抵賣場、學區及公園綠地，日常生活相當便捷。
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社區規劃：純住宅規劃、零店面設計，戶戶無暗廳暗房。
缺點
- 社區規劃：車位配比不足以一戶一車位，開車族需思考停車問題。
區域解析
地理位置
交通機能
距台19線約車行1分鐘。
生活機能
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學校：車行4分鐘到佳里國小、5分鐘到佳里國中。
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商業：距全聯、佳里中山公有零售市場、大潤發、中山路商圈及延平路商圈約車行5分鐘。
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休閒：距佳里體育公園約車行3分鐘。
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醫療：至佳里奇美醫院約車行4分鐘。
社區規劃
「誠銳築樂」位於台南市佳里區東勢角段0084-0000地號，基地面積220.05坪，由誠駿建設有限公司投資建設及營造，規劃地上5層電梯公寓，總戶數為20戶住家，車位規劃平面式14個，車位配比1:0.7，不足以一戶一車位。
公設比約26.68%，無公設規劃。住宅標準平面層方面，單層五併一梯，梯戶比1:5，不過總戶數不多，尖峰時間等待電梯不會太久。格局規劃二房(23.04~23.72坪)、三房(31.26~33.03坪)，其中A2/A3戶為相似二房，雙衛浴配置。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「誠銳築樂」位於台南市佳里生活圈，擁有豐沛的生活機能，但基地位處舊市區，不若重劃區整齊新穎，全案規劃純住宅社區，戶戶無暗廳暗房，推薦A6戶給頂客族或退休族，少見小坪數雙面採光，所有空間皆有開窗，室內通風明亮，A1戶則適合想要一次到位的小家庭，公私領域尺度合宜。
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