「鉅慶歐采」台66核心頂奢大基地

建築市場拚周轉、拚完工已是常態，不過近期登場的南桃園指標案「鉅慶歐采」選擇走一條更紮實的路，強調「骨架夠堅固，房子才住得安心」，全案採用東和鋼鐵、台灣水泥4千磅、ALFA SAFE與雙樁合體加固，地下室更罕見導入複式壁工法，從地基多做一道防線，結構保固達15年，防水保固延長至5年，展現建築本格派精神。

社區設計也處處貼近居住需求，全戶低檯度開窗、衛浴對外，通風採光俱佳，單層僅4～5併，開窗面避開鄰房對視，兼顧隱私與舒適，外觀以莊園式迎賓車道與經典立面為主軸，營造歷久彌新的建築語彙，回家也多了一點儀式感。

在南桃園想找一處兼具便利機能與未來潛力的住宅，位於過嶺、頭洲交界的地段絕對值得關注，以「鉅慶歐采」來說，基地位於頭洲與過嶺雙商圈交界點，不僅鄰近市區，又能享有低密度、純住宅環境，加上周邊學區、交通與就業機能完整，形塑出難得的全方位生活圈。

在生活採買方面，「鉅慶歐采」擁有近距離的雙商圈優勢，車行約3分鐘可到頭洲生活圈的全聯，約4分鐘即可抵達好市多中壢店、6分鐘內延伸至過嶺市區，便利商店、超市、生鮮超市與大型量販店齊聚一線，日常採買選擇多元，生活圈內就能享有高效率、便利性的生活步調。教育資源方面，學區規劃清晰明確，開車約2分鐘即可到達頭洲國小，車程約10分鐘可至新屋完全中學，對有學齡兒童的家庭相當友善，節省家長接送時間，更讓孩子能在熟悉環境安心就學。

交通條件正是「鉅慶歐采」的一大亮點，基地距離台66線僅3分鐘車程，銜接國道一號也僅需5~7分鐘，無論通勤北上台北、新北，或南下中南部皆相當便利，對於每日通勤族來說，能快速接軌高速公路系統，掌握通勤優勢，同時為生活品質加分。此外，「鉅慶歐采」周邊產業機能密集，車程3分鐘可達頭洲產業園區，6分鐘可至高榮工業區，帶來穩定的工作機會與人口紅利，不論是就業自住或出租投資，皆具備實質支撐力，進一步提升區域未來發展價值。

綜觀來看，「鉅慶歐采」不僅擁有優越地段，更掌握完善生活網絡與交通樞紐，打造出難得一見的純住宅生活環境，對於注重通勤效率、孩子就學與日常便利的自住型買家而言，是能兼顧機能、品質與環境的安心選擇。

自住市場當道，建築品質備受重視，來自營造背景、深耕建築業30年的鉅慶建設，於桃園新屋地區推出純住宅指標案「鉅慶歐采」，以一貫紮實工法與嚴謹態度，為自住族群打造一座安全、耐用、經得起時間考驗的家。

本案基地達1412.78坪，建蔽率僅約27.43%，採3棟地上14、15層，地下2層，令特別規劃獨棟公設會館，規劃186戶純住宅、無店面設計。建築立面走歐式新古典風格，基座採高成本的花崗石、頂樓穹頂造型與莊園迎賓車道呼應，塑造高辨識度與儀式感，跳脫市場制式立面風格，讓建築歷久彌新。

在硬體配備上，「鉅慶歐采」也展現品牌誠意，全案地下停車場預留電動車充電線槽與獨立電表配置，迎接能源新趨勢；B1層設有垃圾冷藏室，避免異味困擾，公設規劃33.8%，採2層樓獨立會館，大廳鋪設天然石材，戶外設有歐式廣場、花園水池、兒童遊戲區，室內則配備健身房、KTV、交誼廳，機能與美感兼備。

秉持營造專業，鉅慶自家旗下甲級營造－康橋營造全程施工，堅持「骨架夠堅固，房子才安心」。本案結構採東和鋼鐵、台灣水泥4000磅高規用料，搭配ALFA SAFE與雙樁合體加固工法，地下室更使用罕見複式壁設計，加強耐震與防水能力，並提供15年結構保固、高於法定標準的5年防水保固，展現對品質的自信。

居住細節也毫不妥協，強調空間舒適度與私密性，全戶開窗皆約50公分低檯度，衛浴全面對外開窗，通風採光俱佳，住宅標準平面層規劃僅4~5併、雙梯設計，特別避開鄰戶對視問題，保有室內高度隱私，中高樓層以上更享開闊視野，不易受鄰棟遮蔽干擾。

建材方面，全社區導入BWT淨水系統，每戶配有台灣精品櫻花廚具三機，區外少見天然氣配置，衛浴選用KARAT品牌，主臥標配全自動馬桶，地板使用太格超耐磨木地板，並提供三色選擇，滿足不同居住風格。格局方面則回歸實用與舒適，不為坪數硬隔空間。主推B1戶為37坪3房，B2戶為26坪2房，皆兼顧空間感與生活動線。

從結構、外觀到建材，「鉅慶歐采」全面體現自住思維，不只強調「住得安心」，更要「住得久、住得好」，在南桃園難得一見的純住宅產品中，堪稱具備高度誠意與質感的代表作。

※上述資料來源於三騰廣告股份有限公司提供，僅供參考。

※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。