開箱文 | 新北市三峽區北大悠揚看屋心得（價格+格局分析）

「北大悠揚」位於新北市三峽區國慶路與學成路交叉口，屬台北大學特定區，南側國慶路上有施工中捷運三鶯線經過，周邊新大樓、透天混處。

區域重大前景規劃：施工中的捷運三鶯線從南側國慶路經過，也在國慶路近三樹路口設有捷運三峽站，全線預計2025年底完工，2026年3月通車。

車行約4分鐘可達國道3號三鶯交流道。步行約4分鐘到達捷運三峽站(LB06)(預計2026年3月通車)。

• 學校：步行約5分鐘到達學區北大國小，步行約11分鐘可達學區三峽國中（自由學區），車行約6分鐘可達桃子腳國中小學國中部（自由學區）。

• 商業：步行約1分鐘可達全聯福利中心(三峽學成店)，步行約6分鐘可達家樂福超市三峽大學店。

• 休閒：步行約7~8分鐘到達龍學公園及新北市立圖書館三峽北大分館，車行約4分鐘可達三峽國民運動中心。

• 醫院：車行約8分鐘到達恩主公醫院。

「北大悠揚」位於新北市三峽區國慶路與學成路交叉口，由和耀建設股份有限公司投資興建，國城營造有限公司營造，結構採RC鋼筋混凝土，基地面積745.66坪，公設比34.5%，休閒設施有接待大廳、中庭花園、健身房、信箱區。

樓層規劃為1棟地上18層，地下5層建築，共有136戶住家，8戶店面，屬中型社區，格局坪數規劃2房(23、26坪)、3房(36~37坪)。車位共規劃157個平面車位，車位配比1:1.09，符合1戶1車位設計。

本案4-8層平面圖單層8戶配2部電梯，梯戶比1:4，屬高梯戶比，其中A1、A2、A3、A4、A6、A7戶皆為2房，而A2戶與A3戶及A6戶與A7戶格局對稱相仿，A5、A8戶則為3房，格局也是對稱相仿；採光部份，除了A2、A3戶為單面採光，其餘的A1、A4、A5、A6、A7、A8戶皆是雙面採光。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「北大悠揚」位於新北市三峽區台北大學特定區，南側有施工中的捷運三鶯線經過，更在步程約4分鐘的距離設有三峽站，區域遠景可期，而國中、國小、台北大學、超市、公園皆距本案不遠，生活機能亦佳。本案規劃2、3房產品，適合首購及首換的客戶，其中A5、A8戶3房皆位邊間，有雙面採光，整體坪效、動線亦有顧及，推薦優先選購。