開箱文 | 台中市后里區曉富婆看屋心得（價格+格局分析）
「曉富婆」位於台中市后里生活圈，除了近距國道，同時也有鄰近近年最夯的科學園區話題。該案基地周邊屬純住宅區，生活機能仰賴后里商圈，全案規劃電梯華廈產品，採均質2房格局，最小坪數18.23坪起，戶戶臥室皆有對外開窗。
曉富婆外觀圖
優點
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位置：「曉富婆」基地周邊多為透天及農田，中樓層皆享有不錯的景觀及棟距。
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社區規劃：純住宅零店面規劃，出入較為單純。
缺點
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機能：基地周邊商業活動較少，需仰賴騎車或開車到后里商圈採買。
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社區規劃：多數為機械車位，且屬於小型社區未來管理維護成本恐怕較高。
區域解析
地理位置
交通機能
距國道一號約車行2分鐘、后里車站10分鐘。
生活機能
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學校：距離月眉國小約車行4分鐘、后里國中6分鐘。
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商業：距離后里商圈及全聯、后里民生市場約車行7分鐘、6分鐘有楓康超市，8分鐘抵后里第一公有零售市場。
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休閒：周邊缺乏大型綠地規劃。
社區規劃
「曉富婆」位於台中市后里區雲頭路，由富潤昌建設股份有限公司投資興建，基地面積181.17坪，公設比32%，樓層規劃為1棟地上7層建築，共有32戶住家，車位共規劃3個平面車位、8個機械車位，車位配比1:0.34，不足以一戶一車位，開車族要多留意油煙飄散問題。
公共設施有信箱區、曬被區。住宅標準平面層方面，單層六併一梯，梯戶比1:6，不過總戶數不多，尖峰時間等待電梯不會太久。格局坪數規劃二房(18.23~20.08坪)，其中A/B/C/D戶為相似二房，皆為套房設計，差異在於玄關規劃。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「曉富婆」位於台中市后里生活圈，基地周邊環境清幽靜謐，生活採買需仰賴后里商圈，全案規劃純住宅社區，皆為雙套房設計，臥室及衛浴皆有開窗，推薦C戶給想要收租置產的消費者，有獨立玄關可提供房客鞋櫃收納兼具隱私性。
