開箱文 | 台北市大同區毅聯WIN看屋心得（價格+格局分析）
台北市大同區屬於早期發展區塊，商家林立，生活機能好，過去素地稀少，過去買盤多以有地緣性買方為主，近期寧夏路上有新案「毅聯WIN」，百戶內小型社區，戶戶雙面採光，保有一定通風性，產品設計1~2房，最小坪數10坪起。
毅聯WIN外觀圖
優點
-
機能：周邊為寧夏商圈，店家不少，生活機能好。
-
社區：「毅聯WIN」戶戶雙面採光，保有一定通風性。
缺點
- 社區規劃：多機械車位規劃，且無法一戶配一車位注意是否符合使用習慣。
區域解析
地理位置
交通機能
車行3分鐘可到北捷淡水信義線及中和新蘆線交會的民權西路站，具有大眾運輸機能。
生活機能
- 學校：學區為車行1分鐘可到雙蓮國小、車行3分鐘到成淵高中國中部，學童上下學便利。
- 商業：「毅聯WIN」車行1分鐘可到家樂福重慶店，具有量販店採買機能。
- 休閒：車行1分鐘即到蔣渭水公園，有綠地、建議親子遊具供使用。
社區規劃
「毅聯WIN」位於台北市大同區寧夏路上，基地面積137.94坪，樓層規劃為1棟地上15層，地下4層建築，共有90戶住家，屬於小型社區，車位共規劃殘障車位平面式1個、機械式48個車位，車位配比1:0.54，不足一戶一車位， 公設比34.1%，公共設施有接待大廳、空中花園、信箱區、曬被區。
格局坪數規劃一房(10、15坪)、二房(19、23坪)，單層七戶配雙部電梯，梯戶比1:3.5，尚屬一般梯戶比，A1、A2戶雙面採光，A3、A5、A6戶對稱格局，其中A3、A6戶為雙面採光，A5為單面採光，A7、A8戶雙面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
免責聲明:凡註明"591編輯部"的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591讚同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。
感謝您的反饋，我們將會盡快改善
