開箱文 | 高雄市大社區春陽逸居看屋心得（價格+格局分析）
坐落半導體S廊帶核心的高雄市大社市區生活圈，近年受會受科技大廠進駐利多加持，發展潛力強勁，生活圍繞中山路展開，商店、市場齊備，鄰近國道一號、十號串聯南北交通便利，逐步擺脫過去工業區形象，本次介紹的預售新案「春陽逸居」規劃純住宅社區、低公設比，規劃自住主流的2~3房，最小坪數23坪起，戶戶無暗廳暗房。
春陽逸居外觀圖
優點
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機能：「春陽逸居」位處中山路商圈，步行可到各大賣場。
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社區規劃：純住宅社區，戶戶無暗廳暗房，且低公設比25%。
缺點
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環境：位處舊市區，街道市容不比重劃區新穎。
- 社區規劃：「春陽逸居」車位配比不足以一戶一車位，開車族須留意停車問題。
區域解析
地理位置
交通機能
距離國道一號約車行6分鐘、9分鐘銜接國道十號及捷運紅線都會公園站。
生活機能
- 學校：車行3分鐘到大社國中、4分鐘抵觀音國小。
- 商業：距離中山路商圈及全聯約步行3分鐘；6分鐘內有寶雅、建興市場、小北百貨及大社夜市商圈。
- 休閒：步行5分鐘到大社公園。
社區規劃
「春陽逸居」位於高雄市大社區翠屏路84巷，由百春陽建設股份有限公司投資興建，基地面積870.59坪，規劃為2棟地上8層建築，共有84戶住家，車位共規劃有71個平面車位，車位配比1:0.85，不足以一戶一車位。公設比25%，含有空中花園、交誼廳、曬被區。住宅層平面規劃，單層六併雙梯，梯戶比1:3，不過總戶數不多，尖峰時間等待電梯不會太久。格局坪數規劃為2房(23坪)、3房(37坪)，戶戶無暗廳暗房。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「春陽逸居」位於高雄市大社市區生活圈，擁有便捷的交通及日常機能，全案規劃純住宅社區，低公設比、得房率相對高，推薦B7戶給想要一次到位的小家庭，公私領域尺度合宜，且有獨立玄關，兼具隱私性，B6戶則適合新婚夫妻，未來若有育兒計畫，空間彈性好運用。
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