開箱文 | 台中市南區高工湛看屋心得（價格+格局分析）
「高工湛」位於台中市南區高工生活圈，區內生活機能完整，基地方圓1公里左右可滿足基本生活機能，車行7分鐘也可到台鐵捷運綠線交會的大慶車站，全案規劃地上6層華廈型產品，採2~3房自住主流格局，最小坪數24.34坪起，戶戶邊間、雙面採光。
高工湛外觀圖
優點
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機能：「高工湛」基地方圓1公里左右享有各大機能，日常生活相當便捷。
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社區規劃：單層四併、戶戶邊間雙面採光。
缺點
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社區規劃：「 高工湛」屬於小型社區，多為機械車位，未來管理維護成本恐怕較高。
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格局規劃：室內格局皆無獨立玄關，隱私性稍嫌不足。
區域解析
地理位置
交通機能
距台鐵及捷運綠線大慶車站約車行7分鐘。
生活機能
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學校：至四育國中約車行8分鐘、樹義國小3分鐘。
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商業：距離文心南路商圈約車行7分鐘、4分鐘至愛買。
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休閒：步行7分鐘可抵大慶公園。
社區規劃
「高工湛」位於台中市南區高工路、德富路口，由大樁建設股份有限公司投資興建，陳茂盛建築師事務所建築設計，基地面積153.36坪，樓層規劃為1棟地上6層，地下1層建築，共有20戶住家、1戶店面、1戶辦公室，車位共規劃1個平面車位、23個機械車位，車位配比1:1.09，足以一戶一車位。
公設比34.59%，公共設施有接待大廳，住宅標準平面層方面，單層四併一梯，梯戶比1:4，不過總戶數不多，尖峰時間不會等待電梯太久。格局坪數規劃二房(24.34坪)、三房(31.7坪)，戶戶邊間、雙面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
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