開箱文 | 桃園市大園區逸偉A+看屋心得（價格+格局分析）

「逸偉A+」位於桃園市大園區園航路、雙園路口，為商業區建築用地，屬桃園航空城客、貨園區特定區內，周邊有航空客運服務專用區、大樓、透天及空地，惟商家稀少。

本案正臨特定區內的40米幹道（園航路），北側不遠有台15線省道通過，轉往東行可通往大園市區及國道2號。

• 學校：車行約3分鐘抵達學區潮音國小及大園國中。

• 商業：車行約6分鐘可達全聯福利中心(大園華興店)，車行約8分鐘可達大園公有零售市場。

• 休閒：步行約10分鐘可達客運園區公一公園。

「逸偉A+」位於桃園市大園區園航路、雙園路口，由逸偉建設股份有限公司投資興建，三豐營造有限公司營造，結構採RC鋼筋混凝土，基地面積1353.02坪，公設比33.8%，休閒設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、KTV、瑜伽教室、信箱區等。樓層規劃為2棟地上15層，地下4層建築，共有278戶住家，10戶店面，屬中型社區，格局坪數規劃2房(21~24坪)、3房(28~33坪)、4房(38坪)、1+1房(17~20坪)、2+1房(25坪)。車位共規劃299個平面車位，車位配比1:1.04，符合1戶1車位設計。

本案4-15層平面圖分A、B兩大棟，A棟單層8戶配3部電梯，梯戶比1:2.6，屬一般梯戶比，其中A1戶為2房，A5、A6、A7戶為2+1房、格局對稱相仿（A6戶衛浴略不同），A2、A3、A9戶為3房，A8戶為4房；採光部份，A1、A5、A6、A7戶為單面採光，A2、A3、A9戶為雙面採光，A8戶為3面採光。

B棟部份，單層12戶配3部電梯，梯戶比1:4，屬高梯戶比；其中B1、B11、B12、B13戶為1+1房，而B1戶與B11戶、B12戶與B13戶格局對稱相仿；B5、B6、B7、B8戶為2房，而B5戶與B8戶、B6戶與B7戶格局對稱相仿；B2、B3、B9、B10戶為3房，而B2戶與B10戶、B3戶與B9戶格局對稱相仿。採光部份，B1、B5、B6、B7、B8、B11、B12、B13戶為單面採光，B2、B3、B9、B10戶為雙面採光。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「逸偉A+」位於桃園市大園區桃園航空城客、貨園區特定區內，臨40米幹道，且近台15線，交通環境還不差，不過小環境商家稀少，物資採買需至大園市區滿足。全案規劃1+1~4房及店面，首購到換屋客戶皆適宜，而3、4房產品皆位邊間，採光相對較佳，其中A8戶4房有3面採光，整體空間坪效、動線皆顧及，有換屋需求的購屋者可優先選購。