社區攻略 | 台北市內湖區和暘夏灣看屋心得（價格+格局分析）

「和暘夏灣」位於台北市內湖區民權東路六段巷內，屬低密度住宅區，北側鄰帶狀綠地公園，周邊大樓、華廈、公寓、透天混處。

車行約2分鐘可達國道1號內湖交流道。

• 學校：步行約10分鐘可達學區新湖國小，步行約13分鐘可達學區三民國中。
• 商業：步行約6分鐘可達家樂福超市(成功二店)，步行約12公鐘可達全聯福利中心(內湖網球場店)。
• 休閒：步行約1分鐘可達下灣帶狀公園，步行10分鐘可達台北市立圖書館內湖分館(內湖行政中心)。
• 醫院：步行13分鐘可達三軍總醫院。

「和暘夏灣」位於台北市內湖區民權東路六段巷內，由和暘建設股份有限公司投資建設，基地面積655.77坪，屬第二種住宅區，建蔽率34.93%，公設比35%，公共設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、信箱區、曬被區等。樓層規劃為3棟地上6層、地下2層建築，共有67戶住家，屬小型社區。格局坪數規劃2房(21~28)坪、3房(32、38)坪。規劃48個平面式車位，車位配比1:0.72，不足1戶1車位設計。

本案標準層平面圖分A、B、C三棟，A棟單層5戶配1部電梯，梯戶比1:5，屬高梯戶比，其中A1、A3、A5、A6戶為2房，A2戶為3房，此5戶格局皆不相同；採光部份，A3、A5戶為單面採光，A1、A2、A6戶為雙面採光。B棟單層4戶配1部電梯，梯戶比1:4，屬高梯戶比，而B1、B2、B3、B5戶皆是2房，格局也皆是對稱相仿，此4戶也都是雙面採光。C棟部份，單層3戶配1部電梯，梯戶比1:3，屬一般梯戶比，其中C1、C3戶為3房，格局對稱相仿，為3面採光，C2戶為2房，為單面採光，所有戶型房間皆有開窗。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「和暘夏灣」位於台北市內湖區民權東路六段巷內，處低密度住宅區，北側鄰帶狀綠地公園，小環境居家寧靜度不錯。全案規劃2~3房產品，適合首換及首購客戶，其中A2、C1、C3戶3房戶別皆面向公園，綠意景觀不錯，而C1、C3戶更有3面採光，可優先選購。至於首購的客戶，可優先考慮B2、B3、B5戶2房，皆位邊有雙面採光，且此3戶都有雙衛浴。