開箱文 | 新北市三重區東村淳峰看屋心得（價格+格局分析）
新北市三重的二重重劃區話題多元，近年吸引不少購屋族進場，預售大樓案「東村淳峰」基地位在重劃區左岸的五谷王北街巷內、鄰興穀國小，全案規劃2~3房的首購及首換型產品，最小坪數23坪起，訴求單層4戶、均質單純。
東村淳峰外觀圖
優點
- 社區規劃：「東村淳峰」為純住宅規劃、單層4戶2梯配置，住戶出入單純。
- 房型規劃：戶戶邊間，至少有雙面採光；臥室與衛浴也都設計間間開窗。
缺點
- 環境：現階段小環境商業行為較少，在意的朋友可留意。
區域解析
地理位置
區域重大發展前景：新北第二行政中心啟動，該基地近三千坪，將規劃警察局、衛生局、勞工局、文化局、交通局、消防局、資訊中心等局處進駐，未來串聯新板特區的第一行政大樓、新莊副都心的中央合署辦公大樓，建構新北市三大發展軸心。
交通機能
車行3分鐘可達捷運先嗇宮站，周邊亦有台64線快速道路、重新橋可利用。
生活機能
- 學校：車行1分鐘即可達興穀國小，車行8分鐘亦可至二重國中。
- 商業：車行5分鐘可達全聯(三重湯城店)，車行6分鐘亦可至家樂福(重新店)。
- 休閒：步行3分鐘可至神農公園，步行11分鐘也可達新北大都會公園。
社區規劃
「東村淳峰」基地位在五谷王北街48巷，面積306.24坪，規劃1棟地上13層、地下4層之建築，全案共49戶住家，屬於小型純住社區；車位為平面式49個，車位配比1:1，社區公共設施則有接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、信箱區等，公設比34.7%。
從4、7、10樓平面圖來看，全案為單層4戶2梯的配置，梯戶比1:2；格局部分，A1、A2為四面採光設計、彼此格局相似，A3、A4則為雙面採光設計、彼此格局亦相似。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「東村淳峰」全案為純住宅規劃，且單層四戶2梯配置，住戶出入較單純，惟現階段小環境商業行為較少，在意的朋友可留意；以家配圖來看，推薦A1、A2戶3房產品給換屋的朋友，兩戶格局相似，都是四面採光設計，且規劃明廳、臥室和衛浴也都有開窗，加上屬臨路的戶別，棟距亦佳，故推薦。
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