開箱文 | 桃園市中壢區墅語苑3看屋心得（價格+格局分析）

「墅語苑3」基地位桃園市中壢區月眉路三段巷內，屬月眉地區，為甲種建築用地，周邊多為農田、透天、平房。

車行約6分鐘可達中正路四段(縣道112線)，另車行約8分鐘可達機場捷運A19站（桃園體育園區站）。

• 學校：車行約5~6分鐘即可抵達學區大崙國小及大崙國中。

   

• 商業：車行約6分鐘可達富市多生鮮超市；車行約7-8分鐘可至環球購物中心，家樂福(青埔店)也在購物中心裡面；車行約9分鐘可達全聯福利中心（中壢領航店）。

• 休閒：車行約2分鐘可達月眉環保公園；車行約4分鐘可達月眉活動中心，活動中心周邊有籃球場及公園等公共設施。

「墅語苑3」位於桃園市中壢區月眉路三段巷內，由新築家建設有限公司投資興建，捷築營造有限公司營造，結構採RC鋼筋混凝土，基地面積330.02坪，樓層規劃為地上4層建築，共有11戶透天住家，屬小型社區。

全區採一戶一建照規劃，坪數規劃地坪（27~41坪）、 建坪（58~84坪），戶戶庭院停車，面寬約4.3~5.8米、縱深約10米；其中A1~A7戶規劃有電梯，而A2~A7戶格局大致對稱相仿，A8~A12戶則無電梯設計，格局也是對稱相仿；這11戶透天皆面向巷道，也都有小後院可供使用。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「墅語苑3」基地位桃園市中壢區的月眉地區，由於周邊多為農田、透天、平房，環境寧靜度不錯，距房市推案熱區青埔特定區車程只約6、7分鐘，具有離塵不離城的特殊性。全案規劃5房的透天產品，適合大家庭的換屋客層，其中A1~A7戶面寬相對較寬，且戶戶具電梯，整體空間、坪效、動線都不錯，建議可優先選購。