開箱文 | 桃園市大園區協勝雙子城II看屋心得（價格+格局分析）
挾著桃園航空城建設利多，大園客運園區因東臨桃園機場，多項公共建設環繞，讓房市話題也跟著上揚，便利交通位置預計吸引航空城內產業人士居住，此次介紹的預售新案「協勝雙子城II」，距離捷運站、學區、商圈及公園綠地均在車行13分鐘內，規劃2~3房產品，最小坪數23坪起。
協勝雙子城II外觀圖
優點
- 位置：「協勝雙子城II」鄰近航程路，由於航程路即將開通，加上國二甲圳頭交流道工程啟動，交通往來將更加便利。
缺點
- 環境機能：生活機能尚在發展中，外出採買須以車代步。
區域解析
地理位置
「協勝雙子城II」位於桃園市大園區園六街、環區東路口。
交通機能
車行約13分鐘到機捷A15大園站，另有國道二號、國道二號甲線及61快速道路可利用。
生活機能
- 學校：距離學區潮音國小車行約4分鐘，另車行約4分鐘可到大園國中。
- 商業：鄰近大園、大觀商圈，車行約7分鐘至全聯福利中心大園華興店，距離大園市場約車行10分鐘。
- 休閒：車行約3分鐘至兒四公園。
社區規劃
「協勝雙子城II」由協勝建設投資興建，位於桃園市大園區，基地面積1155.02坪，規劃3棟地上12、14、15層，地下２層建築，共157戶住家，屬於中型社區，平面式車位116個，車位配比1:0.7，公設比33.5%，規劃接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房及信箱區。
以標準平面圖來看，格局有二房(23~25坪)、三房(32~38坪)，A棟一層2戶，梯戶比1:２，2戶互為對稱格局，B棟一層5戶，梯戶比1:2.5，C棟一層5戶，梯戶比1:2.5，其中B1及C1戶、B2及C2戶、B3及C3戶、B5及C5戶、B6及C6戶互為相似格局。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「協勝雙子城II」位於桃園市大園區，為航空城重劃區，街廓寬廣，市容整潔，周邊有學區及商圈，惟生活機能尚在發展，C1、C3、C5戶2房房型均有二面採光，高坪效設計適合首購族或新婚夫妻，C2、C6三房房型適合家中人口3~5人小家庭或換屋族，均有雙面採光，雙衛浴使用較便利。
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