開箱文 | 新北市新莊區日健居看屋心得（價格+格局分析）
新北市新莊區大型推案多集中在副都心、頭前兩大重劃區，市區案稀缺具有討論度，新北在地品牌建商日健機構於中港路推出新案「日健居」，周邊生活機能好，小型社區出入單純，1~3房產品，最小坪數15.53坪起。
日健居外觀圖
優點
- 環境：位於中港路，周邊商家林立，生活機能好。
- 社區：「日健居」百戶內小型社區，出入單純。
缺點
- 社區規劃：車位多規劃機械車位，注意是否符合生活習慣。
區域解析
地理位置
「日健居」位於新北市新莊區中港路上，周邊商家林立，生活機能好。
交通機能
車行8分鐘可到捷運新莊站，以及環狀線、中和新蘆線雙線交會的頭前庄站；開車族可利用國道3號、65快速道路，來往南北便利。
生活機能
- 學校：車行4分鐘可到學區新莊國小、車行8分鐘到新莊國中，學童還算上下學便利。
- 商業：「日健居」車行2分鐘可至全聯新莊公園店，具有一定採買機能。
- 休閒：車行2分鐘可到新莊運動公園，提供綠地及親子遊具可供休憩。
社區規劃
「日健居」位於新北市新莊區中港路上，基地面積123.15坪，樓層規劃為1棟地上12層、地下2層建築，共有42戶住家，屬於小型社區，車位規劃平面式1個、機械式12個，車位配比1:0.31，無法一戶配一車位，公共設施有信箱區、垃圾儲藏室，公設比34.5%。格局坪數規劃1房(15.53坪)、2房(18.53、20.1、20.36坪)、3房(37.74坪)，單層4戶配一部電梯，梯戶比1:4，屬於高梯戶比，除A0戶單面採光，其餘戶皆為雙面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區 註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「日健居」位於新北市新莊區中港路上，周邊商家林立，雖附近亦有捷運等大眾運輸機能，建議自備交通工具較為方便，社區多規劃機械車位且不能一戶配一車位，注意是否符合使用習慣，重視室內坪效的族群可挑選A2戶，格局方正方便後續規劃，柱樑部分也透過裝潢改善空間壓迫感。
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