社區攻略 | 桃園市龍潭區陶然自若-透天區看屋心得（價格+格局分析）
龍潭區位處桃園市南區，因擁國道三號龍潭交流道，周邊也有工業區，向來吸引不少就業人口，房市亦穩定成長，預售透天案「陶然自若-透天區」，基地位在龍潭市區南側的富華街三林段，鄰近龍潭高爾夫球場，全案規劃地坪21坪、建坪56~60坪，面寬6.2米、縱深6.35米，3~4房產品，訴求全齡化公設。
陶然自若-透天區外觀圖
優點
-
社區規劃：「陶然自若-透天區」為純住透天華廈混合社區，住戶出入人口相對單純；另外，也搭配全齡化豐富公設供居住者使用。
-
房型規劃：透天產品戶戶位處邊間，擁雙面採光，加上大面寬與縱深皆約6米的方形格局設計，日照亦較充足。
缺點
-
機能：基地周邊小環境商家較少，便利性較不高。
-
交通：區內沒有火車和捷運，大眾交通運輸系統較缺乏。
區域解析
地理位置
交通機能
北側有國道三號龍潭交流道可利用，西側亦有高原交流道可銜接國道三號。
生活機能
- 學校：車行8分鐘可至石門國小，車行9分鐘可至石門國中。
- 商業：日常採買可至全聯(龍潭三林)，車行6分鐘可達，更多豐富機能可至北側龍潭市區及東側的文化路商圈。
- 休閒：日常休閒運動可至石門大草坪，車行６分鐘可達。
社區規劃
「陶然自若-透天區」基地位在富華街三林段362巷18號旁，為一般農業區甲種建築用地，面積1285.67坪(華廈區與透天區合併計算)，規劃16棟、16戶地上4層、地下2層之透天，且C1~C16皆為相似格局；全案設計地坪21坪、建坪56~60坪，面寬6.2米、縱深6.35米，3~4房產品，採地下室停車，若與華廈區合併來看，屬於中型社區。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
購買建議
「陶然自若-透天區」位處龍潭市區南側，鄰近龍潭高爾夫球場，小環境相較清幽，但周圍商家也較少，在意便利性的民眾可留意；全案透天產品戶型相仿，僅在建坪大小略有不同，皆採地下室停車，戶戶邊間、雙面採光，除了1樓客用衛浴沒開窗之外，其餘的臥室和衛浴都是間間開窗，居住品質應不錯，推薦給換屋朋友或是大家庭客群。
免責聲明:凡註明"591編輯部"的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591讚同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。
感謝您的反饋，我們將會盡快改善
