開箱文 | 桃園市大園區合登領航城看屋心得（價格+格局分析）
近年來桃園市大園區在桃園航空城的持續開發、機場捷運線通車以及對未來捷運綠線的期待之下，購屋剛性需求持續增加，其中，被視為「航空副都心」的客運園區也在放寬都市計劃土地管制後，成為桃園市的推案熱區之一；區域旁的大園市區商圈為成熟商圈，生活機能良好，購物採買均十分方便。預售屋案「合登領航城」便是位於客運園區內，主推2房及3房產品，最小坪數23.84坪起。
合登領航城外觀圖
優點
- 發展前景：航城路全線通車後，不需經過大園市區即可到國道2號大園交流道，聯外交通可縮短不少車行時間。
缺點
- 環境：周邊為新興重劃區，小環境商家進駐及生活機能完整度尚需時間累積。
區域解析
地理位置
「合登領航城」位於桃園市大園區客運一段，東北臨大園市區商圈，生活機能便利。
交通機能
車行約8至10分鐘有台61號快速道路、國道2號及國道2甲可到達其他區域。
生活機能
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學校：車行約4分鐘可到潮音國小及大園國中。
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商業：車行約7分鐘可到全聯福利中心(大園華興店) 及大園市區商圈，車行約9分鐘可到大園零售市場。
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休閒：車行約7分鐘可到華興池生態埤塘公園，有大片綠地提供休閒運動去處。
社區規劃
「合登領航城」位於桃園市大園區客運一段，由合登建設股份有限公司投資建設，基地面積1753.62坪，公設比33.09%，社區規劃有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房等公共設施。樓層規劃15棟地上14層、地下3層建築，共有234戶住家、12戶店面，屬中型社區，單層6戶配2部電梯，梯戶比1:3，為一般梯戶比；平面式車位292個，車位比1:1.19，符合一戶一車位規劃。
本案格局規劃為2房(23.84至24.08坪)及3房(32.12至33.01坪)，A1、 A4、B1、B4、C1、C4戶為2房單位，格局對稱相仿；A2、 A3、A5、A6、B2、B3、B5、B6、C2、C3、C5、C6戶為3房單位，其中A2、A3、B2、B3、C2、C3戶，A5、A6、B5、B6、C5、C6戶格局分別對稱相仿；社區內每戶皆為雙衛浴設計；3房戶皆為2面採光，每間主臥衛浴都有開窗，採光通風良好。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「合登領航城」位於桃園市大園區客運園區內，鄰近大園市區商圈，生活機能便利。本案有2房及3房規劃，適合單身、新婚族、頂客族或家中有小孩、長輩的換屋家庭，若喜歡空間坪效佳的小家庭，可選擇室內無走道的A4戶，若喜歡空間坪效高、採光通風較佳或購屋預算較高的客戶， A5戶3房單位，擁有2面採光，主臥衛浴有開窗，通風採光良好，且室內為無走道設計，可優先選擇。
