開箱文 | 高雄市小港區曜安庭看屋心得（價格+格局分析）
曜安庭外觀圖
優點
- 環境：位於舊市區，車行5分鐘內可到學區、公園、市場，生活機能好。
- 社區：「曜安庭」規劃包括兒童遊戲室、健身房等多項公設。
缺點
- 社區規劃：車位配比1:0.88，無法一戶配一車位，注意是否符合使用習慣。
區域解析
地理位置
交通機能
車行6分鐘可到捷運紅線高雄國際機場站，具有大眾運輸機能。
生活機能
- 學校：車行2分鐘可到學區港和國小、車行3分鐘到小港國中，學童上下學便利。
- 商業：「曜安庭」車行3分鐘可至小港第一市場，傳統市場具有一定採買機能。
- 休閒：車行3分鐘可到小港一號公園，有綠地及親子遊具可供提供運動休憩。
社區規劃
「曜安庭」位於高雄市小港區港後路與漢威街口，基地面積538.45坪，樓層規劃為1棟地上15層、地下3層建築，共有98戶住家，5戶店面，屬於中型社區，車位部分規劃91個平面式車位，車位配比1:0.88，無法一戶配一車位，公設比35.8%，休閒設施為接待大廳、交誼廳、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、信箱區、曬被區。格局坪數規劃為2房(21~27坪)、3房(28~36坪)，單層7戶配2部電梯，梯戶比1:3.5，尚屬一般梯戶比。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區 註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
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