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開箱文 | 桃園市中壢區櫻花響看屋心得(價格+格局分析)

原創 2024-12-12 591編輯部
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「A20興南重劃區」號稱「青埔下一站」,區域發展備受矚目,預售大樓案「櫻花響」基地位在重劃區內的興東路,規劃24~35坪、2~3房的首購及首換型產品,主打上市品牌建商以及Alfa Safe耐震工法

櫻花響外觀圖

優點優點
  1. 交通:櫻花響」位在A20興南重劃區,步行約8分鐘可達桃園捷運興南站
  2. 社區規劃:該案由上市品牌建商-櫻花建設所推出,建築採Alfa Safe耐震工法。
缺點缺點
  1. 社區規劃:車位規劃不足,少部分戶別無法配到車位。

  2. 生活機能:小環境商業行為較少,在意的朋友可留意。

區域解析

地理位置

櫻花響」位在中壢區興東路。

交通機能

車行2分鐘可達桃園捷運興南站。

生活機能

  • 學校:車行6分鐘可至興國國小,車行4分鐘則可達興南國中。

  • 商業:車行6分鐘可達全聯(中壢環西店),車行7分鐘可至遠東SOGO(中壢店)。

  • 休閒:車行1分鐘即可至公5軸承公園。

社區規劃

櫻花響」基地位在興東路,面積913.24坪,規劃2幢2棟地上15層、地下3層之建築,全案共146戶住家,屬於中型純住社區,車位則為平面式143個,車位配比1:0.98;社區公共設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區等,公設比33.5%。


從3~15樓全區平面圖來看,全案分成A、B兩棟,A棟為單層4戶2梯的配置,梯戶比1:2,B棟為單層6戶2梯的配置,梯戶比1:3;格局部分,A1、A2、A3、A5、B1、B3、B5、B7為雙面採光設計,其中A1與A2、A3與A5、B1與B7彼此格局相似,至於B2和B6則為單面採光設計。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

周邊比價

購買建議

櫻花響」由上市品牌櫻花建設推出,位在A20興南重劃區,步行約8分鐘可達桃園捷運興南站,且全案採Alfa Safe耐震工法,提升居住安全,惟社區車位規劃不足,少部分戶別無法配到車位,在意的朋友可留意;以家配圖來看,推薦B2戶2房給首購的朋友,整體格局方正、室內亦無柱,2間臥室寬敞又都有開窗,整體坪效不錯,故推薦。

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