青埔外溢 中壢精質新案輕盈門檻
原創2024-10-07 特別企劃
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隨著公共建設、交通網路的擴大，人口遷移、蛋黃區轉移，是許多新興城市的縮影，然而過去北桃園藝文特區為最知名的豪宅區，不過在高鐵通車後、大量建設兌現，青埔特區與藝文特區平起平坐，周邊生活圈則受惠房價外溢效應，討論度大幅升溫，近期新開案的「滙盈又一村」位居青埔特區、中壢好市多商圈、過嶺商圈、中壢生活圈交界，滙盈建設以高瞻遠矚的選址目光，基地至青埔高鐵特區車行約15分鐘、3~4分鐘抵民族路商圈，2分鐘速達好市多，低基期高爆發力，前景無限。
「滙盈又一村」立面3D示意圖。
滙盈又一村 - 綜合評分 4.20分/5分
「滙盈又一村」位於桃園市
中壢區，全案由滙盈建設投資開發，公司由四位來自不同專業領域女性所組成，以「無須客製、依然極致」的建築精神、細膩的用心、周到的服務，興建地上12層純住宅大樓，延攬品牌建商御用團隊擘劃，並運用ALFA SAFE柱中柱工法，室內建材多為國際精品，單層六併雙梯，低梯戶比，在小坪數市場中，相當難能可貴！全案豐富的房型規劃(1房、2房、2+1房、3房、高層露台)，肯定有適合您的一房，頗受青睞的2房1.5套衛浴規劃，不只可以區分主客用途，一家人也可以擁有舒適彈性的生活空間。本案低空觸及3字頭房價，珍稀1房限量優惠518萬元起，對比青埔特區、過嶺重劃區，輕盈門檻更好入手！
優點
1. 2分鐘好市多、3~4分鐘抵民族路商圈，15分鐘同享高鐵站前商圈。
2. 綠意景觀環繞，中高樓層以上，景緻宜人、視野寬敞。
3. 嚴選精品建材，區內絕佳性價比。
4. 全案戶戶公私領域開窗通風。
5. 低入手門檻、負擔輕鬆。
缺點
1. 出入道路仰賴4~6米道路，些許避車彎，會車較不易。
滙盈又一村 - 地段環境 4.20分/5分
好市多商圈。
透過交通網絡連結，人口遷移、商圈擴張，與通勤生活圈息息相關，而位居青埔、過嶺、好市多以及中壢四大生活圈的「滙盈又一村」正處於交通樞紐區位，國道一號、台66線、台31線以及青埔高鐵串起北北桃最便捷的動線。
民族路商圈。
「滙盈又一村」以交通動線串聯，近取青埔高鐵站前特區機能，約15分鐘享受IKEA、新光影城、華泰名品城等多元娛樂，3~4分鐘則有民族路商圈，區內有過嶺親子館、中壢地政事務所、全聯、億客成生鮮超市，加上好市多賣場，過嶺森林公園、松勇公園提供廣大綠意，舒適愜意時間輕鬆度過。學區則以國立中央大學為核心，上大國小、中平國小、頭洲國小以及過嶺國中，從幼兒園到大學等皆可就近上學，然而因應人口成長，目前也正在籌備過嶺國小，預計2027新校完工。
華泰名品城。
除了日常機能，「滙盈又一村」透過交通同享周邊公共建設利多，包含長達51公里的珍珠海岸計畫，將以永續計畫催生觀光廊帶，而堪稱史上最大開發案的航空城開發也已經如火如荼進行中，為南桃園醞釀出不可限量的量能，「滙盈又一村」享繁華．親自然，比鄰交通主軸，低基期單、總價，讓不少科技菁英、公教人員一見傾心，同時也是資金最安全停泊的地段。
滙盈又一村 - 社區規劃 4.20分/5分
中庭花園3D示意圖。
「滙盈又一村」隸屬桃園市中壢門牌，全案規劃地上12層住宅大樓，綠意環繞、中高樓層以上盡享寬敞棟距、遼闊景觀，禮聘桃園名宅御用團隊，包含林宗良建築師事務所、結構技師林秉勳、綠第景觀有限公司等，結構則在1樓採用ALFA SAFE柱中柱工法，提供防水保固3年，立面採錯層露台，留設高層露台戶，讓建築融入生活地景，不只讓消費者住得安心，更打造讓人最引以為傲的美學建築。
兒童遊戲室3D示意圖。
公設質感品味、實用性兼具，除了戶外兒童遊戲區、室內兒童遊戲室，園藝採取四季樹種，一季一花一色，綠意生活空間垂手可得，室內建材是構築生活的最佳配備，嚴選德國LEICHT廚具、義大利CATALANO衛浴、Bosch八合一電子鎖以及瑞典Durgo吸氣閥，讓每一寸空間更舒適宜人。
B戶家配圖。
格局採1~3房15.68~37坪，全案開價30~34萬元(截稿日2024/09/30)，並提供限量優惠518萬元起，主力B戶型採3房雙衛設計，公私領域、衛浴皆開窗，主臥留有衣帽間空間，開放式廚房可規劃，3間臥室皆可擺放雙人床，前後陽台，獨立AC版，稀有的三面採光，不到1400萬元總價帶，近享中壢好市多、桃園高鐵商圈機能，輕盈入手超值享受。
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※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。
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