社區攻略 | 台中市潭子區丹源齊稙看屋心得（價格+格局分析）
台中市潭子區去年在國道4號延伸至潭子74號快速道路的交通利多，以及潭子科技園區發展帶動下帶來的人口紅利下，成為台中市的推案熱區，其中，弘富重劃區為北台中三大重劃區之一，也為台中市的明星學區，鄰近的勝利商圈為成熟商圈，生活機能良好，購物採買均十分方便。預售屋案「丹源齊稙」便是位於弘富重劃區內，主推2房、3房及4房產品，最小坪數25坪起。
丹源齊稙外觀圖
優點
- 交通：「丹源齊稙」位於台中市潭子區弘富重劃區，鄰近台鐵潭子站、栗林站，且距國道1號、4號及台74快速道路皆不遠，交通便利。
缺點
- 環境：屬新興重劃區，小環境商家進駐及生活機能完整度需待時間累積，介意者可再留意。
區域解析
地理位置
「丹源齊稙」位於台中市潭子區弘仁街、弘勇街交叉口，南臨勝利商圈及潭子科技產業園區，生活機能便利。
交通機能
車行約4至5分鐘可到台鐵潭子站及栗林站；另外，車行約10分鐘有國道1號、國道4號及台74線可到達其他區域。
生活機能
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學校：步行約8分鐘可到弘文中學，車行約4分鐘可到潭子國小，車行約6分鐘可到潭子國中。
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商業：車行約5分鐘可到勝利商圈、潭秀好康黃昏市場及全聯福利中心(潭子
店)，車行約10分鐘可到興建中的漢神洲際購物廣場。
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休閒：車行約7分鐘可到潭子運動公園，有大片綠地提供休閒娛樂及運動去處。
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醫院：車行約11分鐘可到慈濟醫院。
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其他：車行約5分鐘可到潭子科技產業園區。
社區規劃
「丹源齊稙」位於台中市潭子區弘仁街、弘勇街交叉口，由丹源建設股份有限公司投資建設，基地面積913坪，公設比33%，社區規劃有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳等公共設施。樓層規劃1棟地上14層、地下2層建築，共有98戶住家、4戶店面，屬小型社區，單層8戶配3部電梯，梯戶比1:2.6，為低梯戶比；平面式車位119個，車位比1:1.17，符合一戶一車位規劃。
本案格局規劃為2房(25~28坪)、3房(32~38坪)、4房(43~53坪)；A、 D、E、H戶為3房單位，其中A戶與D戶、E戶與H戶格局對稱相仿；B、C、F、G戶為2房單位，其中B戶與C 戶、F戶與G戶格局對稱相仿；社區內3房單位皆為雙陽台設計，皆有3面採光， 2房單位皆為雙面採光，所有格局客廳、房間及衛浴皆有開窗，採光通風良好。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「丹源齊稙」位於台中市潭子區弘富重劃區，鄰近勝利商圈，生活機能便利。本案有2房、3房及4房規劃，適合新婚族、頂客族或家中有小孩、長輩的換屋家庭，若喜歡空間坪效高、採光通風較佳或購屋預算較高的客戶，A戶3房單位，擁有雙陽台、3面採光，主臥衛浴及客用衛浴皆有開窗，可優先選擇。
