開箱文 | 高雄市鳳山區保泰一品看屋心得（價格+格局分析）
「保泰一品」位於高雄市鳳山區保泰路、南華路口，四面臨路，鄰近保泰、五甲商圈，生活機能無虞，周邊街廓有住商混合型華厦與中古大樓，商業發達。對外可透過國道一號、88快速道路聯通，交通便捷。全案規劃地上24層、地下4層建築，共有218戶住家，13戶店面，格局坪數規劃為2~4房，最小坪數23坪起。
保泰一品外觀圖
優點
- 位置：鄰近學區學校，學童通勤便利。
- 社區規劃：規劃有平面式車位169個、機械式車位66個，車位配比1:1.02，使用上相當充足。
缺點
- 環境：保泰路對街路口有加油站，介意者須留意。
- 社區規劃：社區為住商混合規劃，店家產業與營業模式有可能影響居住品質。
區域解析
地理位置
「保泰一品」位於高雄市鳳山區保泰路、南華路口。
交通機能
可利用國道1號、88快速道路對外聯通。
生活機能
- 學校：步行7分鐘達正義國小，車行4分鐘至五甲國中。
- 商業：步行3分鐘至全聯及五甲肉豆公市場，步行4分鐘至瑞興市場，車行4分鐘至家樂福。
- 休閒：車行6分鐘至五甲公園及保安公園。
社區規劃
「保泰一品」位於高雄市鳳山區保泰路、南華路口，由晟揚建設股份有限公司投資興建，基地面積981.61坪，共有218戶住家，13戶店面，屬於中型社區。社區規劃有平面式車位169個、機械式車位66個，車位配比1:1.02，戶戶有車位。公設規劃有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議廳、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar，公設比35.8%。
1幢2棟，分別規劃地上24層、地下4層，A棟配雙梯、B棟配3梯，梯戶比皆為1:2。規劃2房(23~25坪)、3房(33~41坪)、4房(51~53坪)，除最小房型B2之外，皆配雙衛浴，部分房型配備2座陽台。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「保泰一品」地處成熟商圈，雖不像重劃區街廓整齊，但生活機能到位，鄰近學區中小學，推薦A2四房方正格局，空間寬敞，適合人口數多、家有學齡童的家庭入住，該房型位於保泰路、南華路口邊間，高樓層景觀佳。
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