開箱文 | 桃園市楊梅區富堯知青看屋心得（價格+格局分析）
桃園市楊梅區近年推案聲量持續加溫，就連過去推案量不多的富岡地區也有新案相繼登場，本次介紹的預售案「富堯知青」鄰近富岡火車站、富岡老街商圈，全案規劃地上9層建築大樓，不到50戶小型社區，格局採2~3房，最小21坪起，無暗廳設計，且有獨立AC版。
富堯知青外觀圖
優點
- 位置：「富堯知青」基地周邊多為透天，純住宅氛圍濃厚，中高樓層以上視野頗佳。
- 社區規劃：純住宅零店面設計，出入相對單純。
缺點
- 機能：基地周邊商業機能較少，需仰賴開車或騎車採買。
- 格局規劃：部分戶別有暗房，需透過照明系統保持明亮。
區域解析
地理位置
「富堯知青」位於桃園市楊梅區新富三街。
交通機能
至富岡火車站、台31線約車行3分鐘。
生活機能
- 學校：到富岡國小約車行4分鐘、富岡國中5分鐘。
- 商業：至富岡老街商圈及全聯約車行2分鐘，到楊新聯社生鮮超市約1分鐘。
- 休閒：步行3分鐘到新富兒童公園、車行2分鐘抵富岡運動公園。
社區規劃
「富堯知青」位於桃園市楊梅區新富三街72號對面，由富堯建設股份有限公司投資建設，長佑營造有限公司營造，基地面積314.66坪，樓層規劃為1棟地上9層、地下2層建築，共有40戶住家。車位規劃平面式45個，車位配比1:1.13，足以一戶一車位。
公設比33.3%，設施有接待大廳、會議室。住宅標準平面層方面，單層五併雙併，梯戶比1:2.5，尖峰時間等待電梯不會太久。格局坪數規劃二房(21~27坪)、三房(36坪)，其中A、B戶為對稱三房，雙衛浴開窗，C、E戶為相似二房，雙陽台設計。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「富堯知青」位於桃園市楊梅區富岡生活圈，日常基本機能尚可滿足，全案規劃純住宅零店面設計，單層五併，出入相對單純，推薦A、B戶給想要一次到位的小家庭，三房雙衛浴開窗，公私領域寬敞，室內明亮空氣流通，C、E戶則為少見小坪數衛浴開窗，室內較不潮濕，易保持舒適環境。
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