開箱文 | 高雄市鳳山區築玥看屋心得（價格+格局分析）
高雄市鳳山區為早期發展區域，商家林立生活機能好，位於北文街周邊，街道寬敞，市容清幽，多屬住宅區規劃，近期該區新案「築玥」百戶內小型社區，鄰近學區鎮北國小，學童上下學方便，純3房產品設計，最小坪數33坪起。
築玥外觀圖
優點
- 環境：周邊距離國小學區近，學童上下學方便。
缺點
- 社區規劃：部分戶別室內有柱、樑，需透過裝潢改善。
區域解析
地理位置
「築玥」位於高雄市鳳山區北文街周邊，街道寬闊，環境清幽。
交通機能
距離台1線道路不遠，開車族來往南北便利。
生活機能
- 學校：車行2分鐘可到學區鎮北國小、車行6分鐘可到文山高中國中部，學童還算上下學便利。
- 商業：「築玥」車行2分鐘可到全聯鳳山鳳北店，可供基礎採買。
- 休閒：車行3分鐘可到NO.16藝術公園，有綠地可供休憩。
社區規劃
「築玥」位於高雄市鳳山區北文街周邊，基地面積為566.28坪，樓層規劃為1棟地上15層、地下3層建築，共有80戶住家，4戶店面，屬於小型社區，車位共規劃有93個平面車位，車位配比1:1.11，可一戶配一車位，公設比為35.9%，休閒設施為接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、兒童遊戲區、KTV等。
格局坪數規劃為3房(33~43坪)，單層6戶配2部電梯，梯戶比1:3，屬於一般梯戶比。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「築玥」位於高雄市鳳山區北文街周邊，基地周邊環境清幽，市容乾淨，社區百戶內小型社區規劃，出入單純，重視後續規劃便利性的客群，可挑選A2戶，室內無柱，後續空間利用相對方便，小臥室部分也可以彈性規劃收納空間。
免責聲明:凡註明"591編輯部"的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591讚同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。
感謝您的反饋，我們將會盡快改善
