社區攻略 | 台北市中山區昀集柏寓看屋心得（價格+格局分析）
捷運雙連站位處北市中山區、大同區交界，周邊商業行為發達，又有馬偕醫院醫療資源，預售大樓案「昀集柏寓」基地位在民生東路一段上，全案規劃14~32坪、1~3房的首購及首換型產品，訴求地段核心、鄰近捷運站。
昀集柏寓外觀圖
優點
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環境：「昀集柏寓」鄰近主幹道中山北路與民生東路，地段精華。
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交通：步行4分鐘即可達捷運雙連站。
缺點
- 社區規劃：車位規劃不足，部分戶別無法配到車位，且因多數車位採機械式，需留意其便利性與後續保養問題。
區域解析
地理位置
「昀集柏寓」位在中山區民生東路一段上。
交通機能
步行4分鐘可達捷運雙連站，附近亦有新生高架道路可利用。
生活機能
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學校：車行4分鐘可達吉林國小、新興國中。
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商業：車行3分鐘可至家樂福超市(台北林森北店)，車行5分鐘亦可達全聯(中山雙連店)。
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休閒：步行3分鐘可達永盛公園及中安公園，步行6分鐘亦可至心中山線形公園。
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醫療機構：馬偕醫院。
社區規劃
「昀集柏寓」基地位在民生東路一段18號，面積278.9坪，規劃1幢2棟地上15層、地下4層之建築，共154戶住家、2戶店面，為中型社區；車位為平面式14個、機械式33個，車位配比1:0.3，社區公共設施有接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、信箱區等，公設比35%。
從7樓平面圖來看，分成A、B兩棟，兩棟都是單層6戶2梯的配置，梯戶比1:3；格局部分，A1、A4、A5、B1、B4、B6為雙面採光設計，其中A4與A5格局相似，至於A2、A3、A6、B2、B3、B5則為單面採光設計。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「昀集柏寓」鄰近主幹道中山北路與民生東路，地段精華，步行4分鐘即可達捷運雙連站，惟車位規劃不足，部分戶別無法配到車位，且因多數車位採機械式，需留意其便利性與後續保養問題；以家配圖來看，推薦A4和A5的3房產品給換屋的朋友，兩戶格局相似、位處邊間，皆為雙面採光、明廳、無暗房的設計，故推薦。
