開箱文 | 新北市中和區金玖民有琚看屋心得（價格+格局分析）

「金玖民有琚」位在新北市中和區民有街，屬舊市區地段，周邊新大樓、舊公寓、平房混處。

車行約3分鐘可達台64快速道路(中正路)，再轉往南行可銜接國道3號中和交流道。

• 學校：車行約4分鐘到達學區自強國小，車行約4分鐘可達學區自強國中。

• 商業：步行約2分鐘可達新北中和環球購物中心，步行約3分鐘可達家樂福超市(中和民治店)，步行約4分鐘到達民享公有市場，步行約6分鐘可達全聯福利中心(中和中山店)。

   

• 休閒：步行5分鐘可至新北市立圖書館中和員山分館，步行約11分鐘可達員山公園。

「金玖民有琚」位於新北市中和區民有街，由金玖建設開發有限公司投資建設，基地面積125.51坪，公設比32.8%。樓層規劃為1棟地上11層、地下3層建築，結構採RC鋼筋混凝土，共有30戶住家、3戶店面、1戶辦公室，屬小型社區。格局坪數規劃2房(18~22坪)。車位規劃平面式1個、機械式29個，車位配比1:0.88，不足1戶1車位設計。

本案標準層平面圖單層4戶配1部電梯，梯戶比1:4，屬高梯戶比，其中A1、A2、A3戶為2房，A4戶為1+1房，此4戶也皆位邊間、雙面採光，房間及衛浴皆有開窗。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「金玖民有琚」位在新北市中和區舊市區地段，附近購物中心、超市、市集、公園皆在步程6分鐘內可達，且台64快速道亦不遠，不論是一般生活採買，或是交通條件都還不錯。本案規劃1+1~2房產品，適合首購族群購買，其中A1、A2戶面向12米民有街，且整體格局相對較為方正，推薦可優先選購。