開箱文 | 新北市八里區八里龍躍看屋心得（價格+格局分析）
八里位於新北市的蛋白區，過去因為位置偏遠，區域房市表現相對平淡，不過近年來在眾多建設題材的簇擁下，八里房市交易量能正在快速升溫，本次介紹的新成屋案「八里龍躍-海闊」位處主幹道龍米路上，規劃純住宅社區，2~3房、最小坪數28坪起，戶戶明廳明房，室內通風明亮。
八里龍躍外觀圖
優點
- 環境：「八里龍躍-海闊」基地周邊多為住宅區，環境清幽舒適。
- 社區規劃：小型純住宅社區，單層3併，出入相對單純。
缺點
- 機能：「八里龍躍-海闊」基地周邊商業機能較少，需仰賴開車或騎車採買。
- 社區規劃：小型社區，平面車位、機械車位皆有，未來管理維護成本較高。
區域解析
地理位置
「八里龍躍-海闊」位於新北市八里區龍米路2段。
交通機能
距離台64線約車行12分鐘、台61線11分鐘，至台15線1分鐘。
生活機能
- 學校：步行6分鐘至米倉國小、車行12分鐘八里國中。
- 商業：基地至龍形市場車行2分鐘、到全聯車行3分鐘。
- 休閒：至龍米河濱公園約步行2分鐘。
社區規劃
「八里龍躍-海闊」基地位於新北市八里區龍米路二段，由丰河建設股份有限公司投資開發，昱嘉營造有限公司營造，面積667.84坪，規劃地上22層、地下2層大樓，總戶數59戶，車位平面式41個、機械式18個，車位配比1:1。
公設比32.12%，設施含有接待大廳。住宅標準平面層方面，單層3併2梯，梯戶比1:1.5。格局規劃2房(28坪)、3房(51、62坪)、開放格局(131坪)，戶戶明廳明房，部分衛浴未開窗。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「八里龍躍-海闊」位於新北市八里區，正處於主幹道龍米路上，至各大快速道路往返雙北市相當便捷，但可惜商業機能較少，採買須開車或騎車，推薦A1戶給想要一次到位的小家庭，為小坪數三面採光，明廳明房、雙衛浴開窗。
免責聲明:凡註明"591編輯部"的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591讚同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。
感謝您的反饋，我們將會盡快改善
