開箱文 | 桃園市大園區協勝雙子城看屋心得（價格+格局分析）
桃園航空客運園區為航空城的先期計畫，此區提供桃園機場貨物與旅客轉運產業進駐，並規劃商業與住宅區提供相關產業人才生活居住；「協勝雙子城」位桃園市大園區客運園區，全案規劃2~3房，最小坪數25坪起，訴求客運園區千坪基地。
協勝雙子城外觀圖
優點
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社區規劃：「協勝雙子城」每棟皆1:2低梯戶比規劃，不需長時間等待電梯。
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發展前景：航城路全線通車後，不需經過大園市區即可到機捷大園站與國2大園交流道，聯外交通可縮短不少車行時間。
缺點
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環境：位桃園機場航道範圍，飛機起降噪音較明顯。
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機能：客運園區生活機能尚未發展成熟 ，需仰賴不遠的大園市區商圈。
區域解析
地理位置
「協勝雙子城」位桃園市大園區客運一段82地號，客運園區東側，國五街與國七街路口。
交通機能
車行約12~14分鐘可到國道2號大園交流道與機場捷運大園站。
生活機能
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學校：車行約3~5分鐘可到學區潮音國小與大園國中。
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商業：車行約6~8分鐘可到全聯(大園華興店)與大園公有零售市場。
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休閒：步行約8分鐘可到兒二公園，步行約13分鐘可到公一公園。
社區規劃
「協勝雙子城」由協勝建設投資興建，基地面積1235.5坪，規劃1幢4棟地上12、13層、地下2層建物，共136戶住家、8戶店面，屬於中型社區，停車位為平面式150個，車位配比1:1.04，可一戶一車位；公設比33.5%，公設項目有接待大廳、中庭花園、交誼廳、兒童遊戲區。
「協勝雙子城」A、C棟為單層4併配2部電梯，B、D棟為單層2併配1部電梯，梯戶比皆1:2，屬低梯戶比；格局規劃2房(25~27坪)為A1~A5戶與C1~C5戶，其中A1~A5戶格局對稱相仿，C1、C3戶格局對稱相仿，C2、C5戶格局對稱相仿；3房(37~38坪)為B1、B2、D1、D2戶，其中B1、B2戶格局對稱相仿，D1、D2戶格局對稱相仿；所有格局客廳、臥室皆開窗。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「協勝雙子城」位大園客運園區，重劃區尚在發展階段，生活機能還未成熟，但離大園市區不遠，日常採買無虞，鄰近桃園國際機場與大園工業區，適合在機場與工業區工作的首購與換屋族群選購。以平面圖來看首購可選2房A3戶，格局與A2戶相仿，但玄關柱體影響較小，且距電梯較遠，不易受電梯運行聲音干擾；換屋可選3房B1戶，格局與B2戶對稱相仿，但位邊間，多了一面採光，採光通風較佳。
