開箱文 | 新竹市北區富宇仰睦看屋心得（價格+格局分析）
新竹市北區南寮地區房價親民且鄰近台68線快速道路，為不少年輕人購屋首選之地，預售案「富宇仰睦」基地位在興濱路上、鄰近南寮運動公園，全案規劃約2~4房、最小坪數22坪起的首購及首換型產品，主打港灣生活圈、交通便捷。
富宇仰睦外觀圖
優點
- 交通：「富宇仰睦」基地鄰近台68線快速道路，交通便捷。
- 房型規劃：全案戶戶至少擁雙面採光設計，居住品質較佳。
缺點
- 交通：區內大眾交通運輸較缺乏，建議備有代步工具。
區域解析
地理位置
「富宇仰睦」位在北區興濱路上。
交通機能
周邊有台68線快速道路可利用。
生活機能
- 學校：車行3分鐘可至南寮國小，車行2分鐘則可達南華國中。
- 商業：車行1分鐘即可至全聯(新竹南寮)，車行2分鐘亦可達自由聯盟生鮮超市(南寮店)。
- 休閒：步行5分鐘即可達南寮運動公園。
社區規劃
「富宇仰睦」基地位在興濱路上，面積753.01坪，規劃1幢2棟地上15層、地下3層建築，全案共140戶住家、2戶店面，屬於中型社區，車位為平面式143個，車位配比1:1.01；社區公共設施包括接待大廳、健身房、兒童遊戲區、信箱區、曬被區等，公設比34.5%。從4~14樓平面圖來看，全案分成A、B兩棟，A棟為單層4戶2梯的配置，梯戶比1:2，B棟為單層6戶2梯的配置，梯戶比1:3；格局部分，A1、A2、A3、A5、B5、B7為三面採光設計，其中A1與A2、A3與A5彼此格局相似，至於B1、B2、B3、B6則為雙面採光設計。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「富宇仰睦」全案戶戶至少擁雙面採光設計，居住品質不錯，惟區內大眾交通運輸較缺乏，建議備有代步工具，且因鄰近台68線快速道路，尖峰時刻須留意塞車問題；以平面圖來看，推薦A3與A5戶4房的產品給換屋的朋友，兩戶格局相似、位處邊間，且都是三面採光、明廳設計，臥室無柱、無暗房，加上又是臨路的戶別，棟距較佳，故推薦。
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