開箱文 | 新北市五股區美富.加倍家看屋心得（價格+格局分析）
「美富.加倍家」位於新北市五股區洲子洋重劃區芳洲段，相對於成州段，離舊市區較遠，但市容相對新穎，小環境整齊，生活品質佳。規劃2~3房，最低坪數21坪起，其中兩房有雙套衛浴，在小宅產品中算是一大亮點。
美富.加倍家外觀圖
優點
缺點
1.社區規劃：車位配比無法一戶配一車，開車族較不便利。
2.格局規劃：A5、A6戶室內有柱，略占用室內空間。
區域解析
地理位置
「美富.加倍家」位於五股洲子洋重劃區內，周邊多10年內的中古社區。
交通機能
開車族可選擇64快速道路，之後可連結到國道1號，但須注意上下班時間塞車問題。
生活機能
學校：「美富.加倍家」步行9分鐘就能到學區五股國小，步行13分鐘到五股國中，上下學便利。
商業：成泰路商圈有全聯、麥當勞、八方雲集等基本生活機能，黃昏市場需車行6分鐘才能到達，另有位於工商路口、新開幕的五股公有市場可以利用。
社區規劃
「美富.加倍家」位於五股區洲子洋重劃區芳洲段，重劃區規劃，街道寬敞整齊，位於新五路二段上，基地面積520.62坪，總戶數70戶住家，2戶店面，屬於小社區，出入單純，車位部分平面式48個，無法一戶配一車，公設比33.95%，公共設施規劃接待大廳、交誼廳、健身房、親子遊戲區。
單層五戶，配兩梯，梯廳有開窗採光，梯戶比1:2.5，屬於偏一般梯戶比，格局規劃二房(21坪) 、 三房(30坪) 、 2+1房(27坪)等，A1、A3戶三房產品，為對稱格局，有獨立廚房，A2戶兩房格局，兩套衛浴較為少見，A5、A6戶對稱2+1房格局。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「美富.加倍家」位於五股洲子洋重劃區內，街道寬闊，周邊多快速道路，交通四通八達，小社區出入單純在重劃區少見，A1、A3戶室內無柱，還有獨立廚房，適合重視空間坪效的客群，A2戶21坪小宅，有少見的兩套衛浴規劃，吸引小家庭首購客。
