開箱文 | 台南市南區ONE LIVE看屋心得（價格+格局分析）
由華友聯開發自辦的舉喜重劃區開發完成超過10年，近5年出現大量推案，區內生活機能逐步構築中，街廓整齊、環境清幽，本次介紹的預售新案「ONE LIVE」為全新成屋，規劃2+1~4房，最小坪數29坪起，單層4~5併，鄰居出入相對單純。
ONE LIVE外觀圖
優點
- 位置：「ONE LIVE」位於舉喜重劃區，街廓方正、市容開闊，環境清幽。
- 社區規劃：單層4~5併，出入單純，車位配比足以一戶一車位。
缺點
- 交通：周邊缺少軌道系統，出入須仰賴開車騎車。
- 格局規劃：部分戶別為暗廳設計，需透過照明系統保持明亮。
區域解析
地理位置
「ONE LIVE」位於台南市南區萬年一街286巷。
交通機能
車行5分鐘可銜接台86線、2分鐘可到台17線，至五期重劃區、安平老街。
生活機能
- 學校：步行8分鐘可到南寧高中國中部、11分鐘抵省躬國小。
- 商業：車行3分鐘有灣裡夜市商圈、灣裡市場，步行6分鐘至寶雅、8分鐘抵全聯。
- 休閒：步行4分鐘有灣裡舉喜公園，車行3分鐘可至灣裡休閒公園。
社區規劃
「ONE LIVE」位於台南市南區萬年一街286巷，由華友聯建設有限公司投資興建，永達營造股份有限公司營造，基地面積1379.7坪，樓層規劃為2棟地上15層，地下2層建築，共有131戶住家。車位共規劃136個平面車位，車位配比1:1.04，足以一戶一車位。
公設比35%，設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、信箱區、曬被區。住宅標準層平面規劃，格局坪數規劃二房(29坪)、三房(36~37坪)、四房(47坪)、開放格局(44~51坪)。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「ONE LIVE」位於台南市舉喜重劃區，為嶄新開發區域，目前生活機能陸續成形，不過出入仍仰賴開車或騎車，全案單層4~5併，出入單純、生活舒適，推薦A3戶想要一次到位的小家庭，少見三房三面採光，雙衛浴開窗，室內明亮通風。
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