「東淯凰璽」竹南車站首座20層SRC地標
資金狂潮來襲，房市前景看俏，這波房地產輪漲的城市共同特徵即是皆有科學園區支撐，且具備豐富的商業機能，就業人口衍生住宅需求，然而近期鄉民M走跳到苗北地區，在台積電拍板通過竹南擴廠1,683億預算後，大型建商爭相插旗，周邊房市活絡，尤其目前線上少見的20層地標建築「東淯凰璽」備受關注。
除了步行至台鐵竹南站僅3分鐘，10分鐘內亦有竹南運動公園、竹南第二市場、麥當勞等繁華機能，此外，該案也是苗北地區少見，高規格工法、高質感建材之規劃，不僅採用SRC鋼骨結構，且運用預壘樁工法、鋼柱施作工程，大大提升建築耐用度及穩固性，全案耐震係數高於法規規範。
「東淯凰璽」由東淯建設投資興建，建商品牌成立超過37年，近千戶家庭見證，建築作品遍佈於大台北地區、八德區、中壢區、楊梅區，而在竹南地區推出第一期「東淯凰御」後，導入生活美學、高品質建築工法，獲得鄰里好評，隨著旗下尊龍建設興建的第二期「凰琚」順銷，緊接著推出第三期「東淯凰璽」，目前已為成屋，建築品質眼見為憑，規劃40~57坪，僅有3房、3+1房2種均質產品，若有更大坪數需求，則可客製合併戶。
優點
1. 全案為SRC鋼骨結構，採預壘樁工法、鋼柱施作工程
2. 東淯建設為近40年口碑建商品牌
3. 竹南市中心，步行3分鐘到竹南車站、新竹客運總站，638公尺到竹南運動公園、8分鐘內有國道一二號、台61線，10分鐘內抵尚順廣場
4. 公設比平均約27.5%，坐擁高得房率
5. 竹苗地區唯一入選台灣建築報導雜誌社「精品住宅建築」
缺點
1. 本案目前正值交屋期間，恐有裝潢期噪音問題。
被譽為「護國神山」的晶圓大廠台積電所到之處，都為當地房市掀起高潮，而懸宕多年的竹南封測廠在去年底通過環評後，今年董事會更宣布通過投資案，預估將挹注3,022億元資金擴廠，日前北廠區已經宣布動工，力拚明年5月完成面積達7.78公頃之第1期廠房，然而看準台積電設廠，將帶動住宅需求，近期苗栗縣地政處舉行標售時，住宅區土地也創下新高單價，每坪達20萬元。
「東淯凰璽」基地位於竹南鎮新南街35號，距離竹南科學園區車程約10分鐘，且距離台鐵竹南車站步行時間僅3分鐘，然而早期所有機能都環繞著車站形成，因此建案約5分鐘路程內，就有星巴克、路易莎、麥當勞、肯德基等全家大小都喜愛的連鎖餐廳，學區新南國小、竹南國中及竹南高中也皆在大概5分鐘可到達。
竹南車站-
星巴克竹南門市
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竹南高中
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新南國小
此外，婆婆媽媽最愛的市場，附近除了有3間全聯賣場，另有黃昏市場，拿到星級認證的「竹南公有第二市場」，有室內空間、有空調，難怪媽媽們天天都得去逛上一回，而經由環市路一段約4分鐘就可抵達竹南鎮公所，國稅局稽徵處，及地政、戶政事務所通通都在這。
在公園綠地方面，車程2分鐘內就可有廣達13.99公頃的竹南運動公園，園區內有豐富多元之設施，有富含濃厚的人文氣息，不定期舉辦藝文活動的「苗北藝文中心」，另外，「李科永紀念圖書館」提供豐富多元書籍，運動休閒部分設施可是一樣也不少，除了有11座網球場、4座籃球場，還有400公尺田徑場，如果家裡有小朋友，鄉民M建議，一定要到距離「東淯凰璽」約2公里的「獅山多功能運動公園」，火炎山地景溜滑梯、瓢蟲溜滑梯等多項遊戲設施，包準小孩玩到不亦樂乎。
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竹南運動公園
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苗北藝文中心
值得一提的是，竹南地區為北台灣少數坐擁二高一快一鐵之行政區，有國道一號頭份交流道、國道二號竹南交流道，到台61西濱快速道路，通通都在10分鐘內，若要到新竹科學園區上班，車程也在20~25分鐘以內，而目前交通部也規劃五楊高架橋從楊梅延伸至頭份，將有效分流國1新竹路段的車潮，未來新竹台北往返只需要45分鐘。
看完「東淯凰璽」周邊充沛的生活機能後，一定要跟緊鄉民M來開箱建案！該案規劃地上20層、地下3層之雙塔建築，住家136戶、店面14戶，全案總共150戶。
而「東淯凰璽」基地廣達927.1坪，雙面皆臨12米新南街，也是目前竹南車站周邊最高的地標大樓。
東淯建設砸下重本，採用SRC鋼骨結構，並使用線上少見的預壘樁工程，可防止土壤液化、房屋沉陷龜裂，使得建築基礎更加牢固，另運用非水淬鋼筋，以135度樑柱接頭箍筋加強，加上鋼柱施作工程、以及最高4,500磅的高流動混凝土，為了提升防水能力，也使用窗框鋼筋補強工法，外牆加厚到15~18公分，再使用雙鋼筋井字鋼筋補強，打造安心、穩固，可傳世三代的優質好宅。
東淯建設採用高規格配備，訴求「靜音宅」，搭配「輕質隔間牆」，除了可降低建物載重，提升建築物受力，且空間更加輕量化、可使用空間也較大，隔音隔熱抗震效果佳，另外，室內皆為18公分加厚樓板，梯廳則升級至25公分厚度，亦有大同氣密窗，外牆帷幕為5+5m膠合玻璃，達到高效隔音。
在空氣方面，東淯建設除了當層排氣、管道密封，另外，有總集存水彎，也將透氣幹管安裝高於衛浴設備溢水口之高度，可以有效阻絕氣味，至於超高大樓多數都有中繼水箱設計，但建商貼心將幫浦設計於地下室、頂樓，並使用不鏽鋼水管，如此就不會有中繼水箱造成噪音、漏水問題。
室內建材部分，廚房配有櫻花三機、淨水器，也在後陽台窩心地設計附冷熱水管的陶瓷洗衣槽，用來洗小型衣物超級方便，而衛浴則採用TOTO品牌，主衛浴為一體成型的電腦馬桶，全室也塗上價位較高的得利乳膠漆，地磚是冠軍拋光石英磚，客廳提升至80*80公分。
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「東淯凰璽」廚房
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「東淯凰璽」衛浴
社區規劃方面，公設有近10項全齡化設施，1樓氣派大廳、中庭水池花園，附設發呆亭，還有健身房、瑜珈教室、兒童遊戲間、閱覽室、宴會廳、KTV室等。全案規劃3房、3+1房均質產品，也可彈性客製雙拼。
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宴會廳
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健身房
以B2戶47.06坪3+1房格局而言，客廳、3間臥室皆開窗，甚至+1房也有窗戶，通風採光絕佳，主衛浴則標配4件式，讓男女主人回到家有個小天地可泡澡放鬆，而看完驚喜滿滿、心意十足的建築品質，加上單價從1字頭起跳，相較於運動公園周邊動輒25、26萬開價，CP值超高，也難怪「東淯凰璽」深受竹南園區科技新貴、國衛院公務人員及退休人士青睞。
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B2戶家配圖
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B2戶客廳
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B2戶臥室
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B2戶+1房空間
※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。
上述資料來源於東淯建設，僅供參考。
