開箱文 | 桃園市新屋區合翔悅看屋心得（價格+格局分析）
桃園市新屋市區機能無虞，且擁完善國高中學區及醫療便利性，預售案「合翔悅」基地即位在信義街上，全案規劃2~3房的首購及首換型電梯公寓產品，最小坪數23.39坪起，主打市區機能及低公設比。
合翔悅外觀圖
優點
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生活機能：「合翔悅」位處新屋市區，生活機能無虞。
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社區規劃：該案為純住宅規劃，住戶出入相較單純；低公設比24.4%。
缺點
- 社區規劃：車位規劃不足，部分戶別無法配有車位；標準層採4戶1梯，梯戶比1:4較高。
區域解析
地理位置
「合翔悅」位在新屋區信義街26號旁。
交通機能
周邊有台66線快速道路可利用。
生活機能
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學校：車行2分鐘可達新屋國小及新屋高中(附設國中部)。
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商業：車行1分鐘可至全聯(新屋中山店)。
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休閒：車行2分鐘可達新屋多功能運動中心、桃園圖書館新屋分館，車行3分鐘可至新屋埤環湖步道，車行4分鐘亦可達新屋天幕籃球場。
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醫療：車行４分鐘可至衛生福利部桃園醫院新屋分院。
社區規劃
「合翔悅」位在信義街26號旁，基地面積160.59坪，為1棟地上5層之電梯公寓，全案共有16戶住家，為小型純住宅社區，車位為平面式12個，車位配比1:0.75，公設比24.4%；從標準層平面圖來看，為標準層4戶1梯的配置，梯戶比1:4，格局部分，A1與A2、A3與A4彼此格局相似，戶戶皆為雙面採光設計。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「合翔悅」為純住宅規劃，住戶出入相較單純，且公設比僅24.4%，惟車位規劃不足，部分戶別無法配有車位，在意的朋友可多留意；以平面圖來看，推薦A1、A2戶3房產品給換屋的朋友，兩戶格局類似，皆為雙面採光、明廳、無暗房的設計，加上屬於臨路型的戶別，棟距較佳，故推薦。
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