開箱文 | 新竹市北區昌傑謙謙看屋心得（價格+格局分析）
新竹市城隍廟周遭為早期舊城區最熱鬧的核心區域，隨著時代演變，至今仍保有歷史文化的人文風格，是新竹市熱門景點之一。「昌傑謙謙」鄰近城隍廟、北門街商圈與新竹火車站，生活與交通機能完善便利，全案規劃3~4房，最小坪數36.11坪起，訴求新竹市中心靜巷宅。
昌傑謙謙外觀圖
優點
- 機能、交通：位市中心，鄰近城隍廟、北門街與站前商圈，火車、公車等大眾運輸發達，生活與交通機能相當便利。
- 社區規劃：市中心停車困難，本案車位配比1:1.21，不會有買不到車位的情況；梯戶比1:2，尖峰時間等待電梯時間較短。
缺點
- 環境：基地位舊城區，周圍巷道較窄，出入會車時需要多留意。
區域解析
地理位置
「昌傑謙謙」新竹市北區世界街與仁德街交叉口，屬舊城區範圍，鄰近城隍廟與北門街商圈。
交通機能
車行約5分鐘可到新竹火車站。
生活機能
學校：步行約7分鐘可到學區民富國小，車行約8分鐘可到學區育賢國中。
商業：步行約4分鐘可到全聯(新竹西大店)，步行約9~10分鐘可到大遠百(新竹店)與中央市場。
休閒：步行約5分鐘可到長和公園，步行約10分鐘可到市立棒球場，車行約5分鐘可到竹光國民運動中心。
社區規劃
「昌傑謙謙」由昌傑建設投資興建，基地面積879.97坪、公設比34.87%，規劃1棟地上26層、地下5層建物，共196戶住家，屬中型社區，停車位為平面式237個，車位配比1:1.21；公設有接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲區、多功能室、家教室。
「昌傑謙謙」單層8併配4部電梯，梯戶比1:2屬低梯戶比；B、C、E、F、G、H戶為3房規劃(36.11、37.46、37.83坪)，其中B、C戶與E、H戶與F、G戶分別為對稱相仿格局，A、D戶為4房規劃(42.67、48坪)，格局對稱相仿；所有格局客廳、臥室與衛浴皆開窗。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「昌傑謙謙」位舊城區，鄰近城隍廟商圈，人文歷史氣息與生活機能皆豐富多樣，為宜居的好地點，適合嚮往市區便利生活或當地舊屋換新的換屋族群選購。
3房可選擇E、H戶，位邊間三面採光，採光通風佳，廚房為L檯面，可利用空間較大，適合常下廚的家庭；家庭成員較多可選擇4房A、D戶，位邊間三面採光，採光通風佳。
