開箱文 | 台中市北屯區豐邑太原YES看屋心得（價格+格局分析）
被譽為首購天堂的台中北屯區，新案供給量大，上市建商豐邑建設在北屯單元14重劃區推出新案「豐邑太原YES」，鄰近正在動工的台中市立綜合醫院，發展潛力強，逾6千坪大基地開發，規劃2~4房，最小坪數25坪起。
豐邑太原YES外觀圖
優點
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環境：步行即可到學區國小，學童上下學方便。
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社區：「豐邑太原YES」規劃包括KTV、泳池等多項公設。
缺點
- 社區規劃：部分戶別室內有柱、樑，需靠裝潢改善。
區域解析
地理位置
「豐邑太原YES」位於台中市北屯區和順路近太原路口，屬於造鎮規劃，屬於單元14期重劃區，周邊市容寬闊。
交通機能
近台74線快速道路，可來往台中各區。
生活機能
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學校：學區為車行1分鐘可到廍子國小、車行4分鐘到東山完全中學，學童上下學還算便利。
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商業：「豐邑太原YES」車行3分鐘可到全聯台中軍太店，可供採買。
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休閒：步行5分鐘可到祥和公園，有綠地可供休憩。
社區規劃
「豐邑太原YES」位於台中市北屯區和順路近太原路口，基地面積6234.86坪，樓層規劃為5棟地上24層，地下3層建築，共有801戶住家，17戶店面，屬於大型社區，車位共規劃1128個平面車位，車位配比1:1.38，可一戶配一車位，公設比34%，休閒設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV多項公設。
格局坪數規劃二房(25~27坪)、三房(34~39坪)、四房(44坪)。共五棟建築，A、B、D、E 等4棟當層7戶共用3梯，梯戶比1:2.3，尚屬低梯戶比，C棟8戶共用3梯，梯戶比1:2.6，尚屬低梯戶比。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「豐邑太原YES」位於單元14重劃區，街道市容乾淨整齊，屬於超過6千坪大基地開發，造鎮社區擁有包括KTV、泳池，之後住戶使用方便，雖總戶數逾800戶，所幸分為5棟建築，各區梯戶比落在1:2.5~6之間，尚屬低梯戶比，出入還算方便，家庭人口數較多重視隱私的客群可以選擇A1戶，有獨立玄關設計，保有一定私密性，三面採光通風佳。
