開箱文 | 新竹市東區金弘天希看屋心得（價格+格局分析）
大新竹縣市受惠於竹科園區，具備強勁的房市動能，其中新竹市以緊鄰竹科的關埔重劃區最為精華，且開發幾近完成，而本次介紹的新案「金弘天希」為竹科門戶少數新案釋出，鄰近關埔國小，位處靜巷，全案規劃單層雙併產品，一戶一鄰，採均質3+1房格局，最小坪數46.75坪起。
金弘天希外觀圖
優點
- 位置：「金弘天希」隸屬關埔國小明星學校，且基地周邊道路筆直，環境清幽舒適。
- 社區規劃：單層雙併，一戶一鄰，且為均質換屋型產品。
缺點
- 社區規劃：「金弘天希」基地有缺角，部分格局有畸零空間。
區域解析
地理位置
「金弘天希」位於新竹市東區埔頂一路438號旁。
交通機能
距離國道一號約車行6分鐘，步行11分鐘可抵台鐵新莊車站。
生活機能
- 學校：步行至關埔國小約7分鐘、11分鐘到光武國中。
- 商業：步行8分鐘到好市多、全聯，車行3分鐘抵關東市場。
- 休閒：步行2分鐘抵關埔公園、9分鐘有關新公園。
社區規劃
「金弘天希」位於新竹市東區埔頂一路438號旁，由金弘開發建設投資開發，展昇營造興建，基地面積583.68坪，樓層規劃為2棟地上15層、地下3層建築，共有56戶住家，1戶店面，車位共規劃有65個平面車位，車位配比1:1.14，一戶足以配一車位。
公設比35%，設施有接待大廳、交誼廳、健身房、兒童遊戲區、信箱區，住宅標準平面層單層雙併，搭配一部電梯，梯戶比1:2，尖峰時刻不必等待電梯太久。格局坪數規劃為3+1房(46.75~48.43坪)，戶戶邊間、2~3面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「金弘天希」位於新竹市關埔重劃區，居住品質優質，且近距學區，孩童就學相當便利，推薦A2戶給換屋族，格局方正好規劃，且公私領域皆有開窗，+1房亦有開窗，若家庭人口較多，也可以規劃臥室使用。
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