我們會使用網站分析技術來提升服務品質,請參閱我們的 隱私聲明

開箱文 | 新北市三重區A2a自由綠洲看屋心得(價格+格局分析)

原創 2023-09-14 591編輯部
人瀏覽

新北市二重疏洪道重劃區為近年三重地區的推案重鎮,預售大樓案「A2a自由綠洲」即位在重劃區的右岸、穀保街上,全案規劃17~30坪、2~3房的首購和首換型產品,訴求四面臨路千坪大基地且鄰近公園和學區。

A2a自由綠洲外觀圖

優點優點
  1. 社區規劃:A2a自由綠洲」為千坪基地社區,規劃四面臨路。
  2. 環境:該案對面就是二重公園,亦鄰近學區二重國小及二重國中。
缺點缺點
  1. 社區規劃:全案單層規劃11~12戶搭配2部電梯,梯戶比1:5.5~1:6,相對較高,在意的朋友可多留意。

區域解析

地理位置

A2a自由綠洲」位在三重區穀保街。

交通機能

車行4分鐘可至捷運三重站。

生活機能

  • 學校:步行7分鐘可至二重國小和二重國中。
  • 商業:步行9分鐘可至愛買(三重店),車行6分鐘亦可達全聯(三重力行)及力行菜市場。
  • 休閒:步行3分鐘可達二重公園。

社區規劃

A2a自由綠洲」基地位在穀保街,面積1229.7坪,規劃1幢2棟地上15層、地下5層之建築,全案共322戶住家、5戶店面,屬於大型社區,車位則為平面式331個,車位配比1:1.01;社區公共設施包含接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、才藝室、家教教室、外送區等,公設比34.5%。

從平面圖來看,分為A、B兩棟,A棟為單層11戶2梯配置,梯戶比1:5.5,B棟為單層12戶2梯配置,梯戶比1:6;格局部分,A3、A11、B10為三面採光、格局類似,但柱子位置略不同,A1、A5、A7、A8、A10、B3、B6、B7、B8、B9、B13為雙面採光,其中A1、B7、B8、B9格局類似、柱子位置略不同,而A5、A10、B3、B6、B13也是格局類似、柱子位置略不同,至於A2、A6、A9、A12、B1、B2、B5、B11、B12則為單面採光。

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

 

格局解析

周邊比價

購買建議

A2a自由綠洲」為千坪基地社區,規劃四面臨路,惟全案單層11~12戶搭配2部電梯,單層戶數較多且梯戶比也較高,在意的朋友可多留意;以平面圖來看,推薦A3戶3房給換屋的朋友,該戶位處邊間、雙面臨路,亦為三面採光的設計,室內無柱,坪效不錯,加上高樓層有機會可見二重公園綠地視野,故推薦。

 

免責聲明:凡註明"591編輯部"的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591讚同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。

您可能感興趣的開箱文