正中科商圈 大器3房無際視野
講得誇張一點，全台中可能有一半的新建案都試圖要跟「中科」勾搭上邊，但是能夠居臨，何必比鄰？這次來開箱的「坤聯發中科匯」，就在正中科，臨西屯商圈，擁無限視野，無比大器的景觀3房更是難得一遇，相同的價位，與其在近郊新開發區斤斤計較，不如直攻中科坐享其成！
最近幾年中科園區不但發展成熟，且還要進一步擴張，是實實在在的大利多，任何地方只要跟中科掛勾，彷彿就能直衝雲霄，中科商圈部分的中古屋，成交單價甚至直上5字頭，夠嚇人了吧！相比之下，當地部分新案鎖定質感客層，精雕細琢穩中求進，「坤聯發中科匯」就是典型的案子。
該案位在安和路、永康街口，約7分鐘直達中科，基地前臨文教預定地，後臨低密度別墅區，幾乎保證了每戶的永久棟距，住家主力46~48坪，卻採3房規劃，顯然是為講究生活品味的族群而設，從公設、格局、到配備，在當今市面上都是一級的水準，盡善盡美。
優點
1、 位處中科門戶，約7分鐘直達中科園區
2、 鄰國小、商圈、交流道，機能完善鬧中取靜
3、 前臨學校用地，後臨低密度別墅區，具永久大棟距
4、 均質0店面雙車大3房，住戶齊質易管理
5、 採Low-E複層玻璃、3M全戶淨水系統等頂級標配
缺點
1、 屬中大坪數產品，較適合換屋族群
說句實在的，近郊新開發區房價跟中科商圈齊平，這在幾年前幾乎是不可能存在的現象，但房市的現實就是，一個區域廣告的綜合聲量愈高，購屋族就愈容易迷失其中，如今隨著自住時代到來，綜合各項條件仔細檢視就會發現，中科的預售案其實是在相對低點，潛力十足！
中科二期廠區擴建審查今年2月正式通過環評，在未來建廠後，成千上萬的就業機會、居住需求優先挹注在當地，而中科商圈其實就跟中科園區一樣，園區土地利用率已達100%（所以才需要擴張），商圈的土地也幾乎開發殆盡，換句話說，每塊土地都很珍貴。
儘管土地稀少，「坤聯發中科匯」卻端出完整漂亮的角地，臨20米寬安和路，走三四步就到西屯路商圈，竟出奇享有車少靜謐的氛圍，簡直是罕見的矛盾大和解。若你怕吵喜歡安靜，買東西想要1分鐘解決，同時又注重隱私，窗外只准有景觀、沒有其他大樓鄰居，除了這案，艾倫還真想不起有什麼案子符合這種條件！
永安國小就在基地旁。-
福科國中為當地明星學校。
「坤聯發中科匯」規劃地上14層，共53戶零店面，約36.65%的低建蔽率，讓出一片不小的花園，曲徑通幽之餘還有個下沉式雅座，供人在這發呆、曬曬冬陽。走進風儲室大門，天圓地方的拼花地板、崗石壁面，既簡潔又高雅，吧檯區、健身房也是雍容大器，以這樣的社區規模來說公設頗令人驚豔。
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戶外花園曲徑通幽/3D示意圖。
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規模不小的交誼廳/3D示意圖。
全案住家採H形配置，主力戶型46~48坪，全部3面開窗採光，一進樣品屋馬上就領會到，寬達4米的巨型客廳、跟更寬大的大型餐廳，絕對是全家人的生活核心，室內開闊明亮、動線順暢，有的戶型兼採宜居陽台，這種堪比豪宅的居住感，才是一個家該有的樣子嘛！
前面提到窗外看不到其他大樓鄰居，是因為坤聯發在這案打破了傳統，絕大多數的大樓都會將客廳、主臥朝向臨路面，但這案卻巧妙地改面東西向，一面朝學校用地，另一面朝向別墅區，由於別墅的分區管制是「住1」，日後即便改建，一樣只能蓋別墅，永久棟距有永久保障！
建築規劃如此完美，建材配備也沒讓人失望，從YKK氣密窗配Low-E複層玻璃、義大利STOSA廚具、TOTO衛浴全自動電腦馬桶、獨立浴缸、60×120公分地壁磚、Panasonic靜音房間門、大建衛浴門，到能全戶除氯、除味、除雜質的3M淨水系統，你還來不及想到的，坤聯發全都顧到了。
「坤聯發中科匯」整體而言盡善盡美，連高級住宅案常見車位的不足問題，建商也盡力改善，全案有70%的住家都能擁有雙平面車位，做到這種程度，艾倫也很難再找到能挑剔的毛病。還在尋覓好宅的各位可別錯過，相信這案不會讓你失望！
※上述資料由一研九鼎廣告策劃提供，僅供參考。
※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。
