開箱文 | 台南市永康區春福開緒看屋心得（價格+格局分析）

「春福開緒」位於台南市永康區鹽新段，鄰中正北路商圈及鹽行國中重劃區，生活機能便利。

車行約7分鐘可到台鐵永康車站；另外，車行約4分鐘有國道1號可到達其他區域。

• 學校：車行約4分鐘可到三村國小，車行約2分鐘可到鹽行國中。
• 商業：車行約3 ~5分鐘可到全聯福利中心(永康中正北店)及、寶雅(永康中正店)及中正北路商圈，車行約6~7分鐘可到愛買(台南店)及家樂福(中正店)。
• 休閒：車行約10分鐘可到台南市立圖書館(新總館)。
• 醫院：車行約14分鐘可到奇美醫院。

「春福開緒」位於台南市永康區鹽新段，由春上建設有限公司投資建設，基地面積1081.31坪，公設比35%，社區規劃有中庭花園、空中花園、健身房、閱覽室、兒童遊戲區、廚藝教室等公共設施。

樓層規劃3棟地上14層、地下3層建築，共有130戶住家、6戶店面，屬中型社區。單層5戶配2部電梯，梯戶比1:2.5，為低梯戶比；平面式車位207個，車位比1:1.52，符合一戶一車位規劃。

本案格局規劃為2房(27.39~27.55坪)、3房(36.14~38.67坪)及3+1房(42.74坪)，A1、A3戶為3+1房單位，格局對稱相仿；A5、A6、B1、B3、B5、B6為3房單位，其中，A5與A6、B5與B6戶及B1、B3戶格局分別對稱相仿；A2、B2每戶為2房單位，格局對稱相仿，除A2、B2戶為單面採光外，其它每戶皆為3面採光，臥室、客廳及衛浴均有開窗。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「春福開緒」位於台南市永康區，鄰近鹽行國中重劃區及中正北路商圈，距離台鐵車站、國道1號、大型量販店、小學、國中均不遠，生活機能便利，本案有3+1房規劃，適合家中有小孩、長輩的換屋家庭，若喜歡採光佳、空間較大或購屋預算較高的客戶，A1戶3+1房單位可優先選擇。