大慶雙捷×水岸　機能宅享大棟距

原創2023-04-10 特別企劃

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實地看房，提供最全建案攻略

捷運綠線開通後，艾倫發覺有很多人都指名想要「大慶站」，1站到秀泰，2站到高鐵，完全可以理解這種渴望，但問題是，從車站往外一公里畫一圈，就是找不到在售的建案啊！好在，離大慶站5分鐘的東興路，今年總算推出了難得的一案「泓瑞恆昕」，格局、選材、棟距都很優，值得來好好開箱一番！

「泓瑞恆昕」位在水岸首排/3D示意圖

泓瑞恆昕 - 綜合評分 4.20分/5分

「大慶站」是台中唯二的雙鐵共站之一，也是整條中捷最被寄予厚望的站點，雖然開通一年多來周邊幾乎沒有建案，任外圍重劃區百家爭鳴，但現在十三期陸續領證交地，推案價格起碼坐5望6，緊鄰十三期、擁豐富生活機能的南區，也預告起飛的時機即將來臨。

「泓瑞恆昕」離大慶站約5分鐘自行車程，基地3面臨路，在發展密集的南區非常罕見，住家擁有至少35~50米的棟距，3面採光通風3房更是市場少有，全案採VAF空氣清淨系統、YKK AP氣密窗、Low-E玻璃，都是豪宅才有的尖端配備，從立地條件、選材來看，盡是滿滿的誠意。

建案機能優異，鄰近雙鐵共站

優點

1、鄰近雙鐵共站大慶站、十三期重劃區，前景佳

2、步行3~5分鐘可達工學商圈、綠空廊道，機能佳

3、 3面臨路基地，擁完整出入動線、大棟距

4、雙衛浴2房、三面窗3房，格局方正採光佳

5、採用豪宅等級標配，同類建案少見

缺點

1、無重劃區般的整齊街道及街廓

泓瑞恆昕 - 地段環境 4.10分/5分

要找雙鐵共站的案子，在北屯松竹站也有一些，但說實在的，以前景、便利性、機能性、甚至售價來看，艾倫認為大慶站周邊性價比還是高一點，別的不提，光是建商密集布局、廣達227公頃的十三期重劃區，起跳價至少5字頭，提供充足的帶動力道，加上鄰近高鐵的絕對優勢，未來性可說是很有看頭。

十三期重劃區，已有多家品牌布局

南區近年崛起的另一關鍵，是鐵路高架化，「泓瑞恆昕」前這條東興路直接受惠，短短幾分鐘的車程，迪卡儂、好市多、公益路商圈直接變鄰居。用走的，周邊機能也是任君選擇，步行2分鐘就有工學商圈、愛買、知名健身房，更重要的，像是機車行、藥局、診所、中山附醫等這類生活必要機能都非常近，24小時可以處理生活大小事！

復興路商圈，散步可達
工學路商圈，散步可達

在基地附近，正好也有YouBike站，沿著安全寬闊的綠空廊道騎行，5分鐘就可以還車進入大慶站，東、西、北3個方向分別往火車站、高鐵、新光遠百，別說你用不上，當你的小孩還無法騎車開車時，這些唾手可得的便利交通，就是他們的康莊大道。

大慶車站擁雙鐵共站

透過捷運線，市區繁華近在咫尺
轉乘至高鐵亦相當便利

泓瑞恆昕 - 社區規劃 4.30分/5分

3面臨路採3正面設計/3D示意圖

「泓瑞恆昕」3面臨路、採3正面設計，社區門廳、車道位於臨柳川水岸的德富路，臨東興路規劃店面，樹義一巷則有側門、資源回收區及裝卸專用車位。由於附近的生活機能實在豐富，休閒設施就走精美實用為主，如廚藝教室由玫瑰金屬板裝飾，提供讓人放鬆的休閒吧台，家教室採唯美風的玻璃屋。

1樓平面圖

大門入口臨德富路水岸/3D示意圖
車道從德富路進出/3D示意圖

潔白氣派的社區大廳/3D示意圖
十足誠意的廚藝教室
配色繽紛的健身房/3D示意圖
唯美風格家教教室/3D示意圖

全案建築兩棟，各規劃6併雙梯，主力3房35~42坪，全部邊間、3面開窗，入口都留設獨立玄關，可以規劃鞋櫃、置物檯，客餐廚空間連貫，將空間及動線利用極致，每個房間，也都能擺下雙人床，小孩長大也無後顧之憂；2房22~24坪也頗具特色，雙陽台合一，空間更精簡，難得雙衛浴規劃，使用上也絕不打結，無論2、3房，對外都享有難得的大棟距。