大慶雙捷×水岸 機能宅享大棟距
捷運綠線開通後,艾倫發覺有很多人都指名想要「大慶站」,1站到秀泰,2站到高鐵,完全可以理解這種渴望,但問題是,從車站往外一公里畫一圈,就是找不到在售的建案啊!好在,離大慶站5分鐘的東興路,今年總算推出了難得的一案「泓瑞恆昕」,格局、選材、棟距都很優,值得來好好開箱一番!
![「泓瑞恆昕」位在水岸首排/3D示意圖](https://img2.591.com.tw/house/2023/03/28/167997254127203806.jpg!fit.900x600.jpg)
「大慶站」是台中唯二的雙鐵共站之一,也是整條中捷最被寄予厚望的站點,雖然開通一年多來周邊幾乎沒有建案,任外圍重劃區百家爭鳴,但現在十三期陸續領證交地,推案價格起碼坐5望6,緊鄰十三期、擁豐富生活機能的南區,也預告起飛的時機即將來臨。
「泓瑞恆昕」離大慶站約5分鐘自行車程,基地3面臨路,在發展密集的南區非常罕見,住家擁有至少35~50米的棟距,3面採光通風3房更是市場少有,全案採VAF空氣清淨系統、YKK AP氣密窗、Low-E玻璃,都是豪宅才有的尖端配備,從立地條件、選材來看,盡是滿滿的誠意。
![建案機能優異,鄰近雙鐵共站](https://img2.591.com.tw/house/2023/03/28/167997256373723407.jpg!fit.900x600.jpg)
![優點](http://s.591.com.tw/build/static/housing/article/images/good.png)
1、 鄰近雙鐵共站大慶站、十三期重劃區,前景佳
2、 步行3~5分鐘可達工學商圈、綠空廊道,機能佳
3、 3面臨路基地,擁完整出入動線、大棟距
4、 雙衛浴2房、三面窗3房,格局方正採光佳
5、 採用豪宅等級標配,同類建案少見
![缺點](http://s.591.com.tw/build/static/housing/article/images/bad.png)
1、 無重劃區般的整齊街道及街廓
要找雙鐵共站的案子,在北屯松竹站也有一些,但說實在的,以前景、便利性、機能性、甚至售價來看,艾倫認為大慶站周邊性價比還是高一點,別的不提,光是建商密集布局、廣達227公頃的十三期重劃區,起跳價至少5字頭,提供充足的帶動力道,加上鄰近高鐵的絕對優勢,未來性可說是很有看頭。
![十三期重劃區,已有多家品牌布局](https://img2.591.com.tw/house/2023/03/28/167997260449178509.jpg!fit.900x600.jpg)
南區近年崛起的另一關鍵,是鐵路高架化,「泓瑞恆昕」前這條東興路直接受惠,短短幾分鐘的車程,迪卡儂、好市多、公益路商圈直接變鄰居。用走的,周邊機能也是任君選擇,步行2分鐘就有工學商圈、愛買、知名健身房,更重要的,像是機車行、藥局、診所、中山附醫等這類生活必要機能都非常近,24小時可以處理生活大小事!
- 復興路商圈,散步可達
- 工學路商圈,散步可達
在基地附近,正好也有YouBike站,沿著安全寬闊的綠空廊道騎行,5分鐘就可以還車進入大慶站,東、西、北3個方向分別往火車站、高鐵、新光遠百,別說你用不上,當你的小孩還無法騎車開車時,這些唾手可得的便利交通,就是他們的康莊大道。
![大慶車站擁雙鐵共站](https://img2.591.com.tw/house/2023/03/28/167997264403400007.jpg!fit.900x600.jpg)
- 透過捷運線,市區繁華近在咫尺
- 轉乘至高鐵亦相當便利
![3面臨路採3正面設計/3D示意圖](https://img1.591.com.tw/house/2023/03/28/167997268023621501.jpg!fit.900x600.jpg)
「泓瑞恆昕」3面臨路、採3正面設計,社區門廳、車道位於臨柳川水岸的德富路,臨東興路規劃店面,樹義一巷則有側門、資源回收區及裝卸專用車位。由於附近的生活機能實在豐富,休閒設施就走精美實用為主,如廚藝教室由玫瑰金屬板裝飾,提供讓人放鬆的休閒吧台,家教室採唯美風的玻璃屋。
![1樓平面圖](https://img1.591.com.tw/house/2023/03/28/167997269132082804.jpg!fit.900x600.jpg)
- 大門入口臨德富路水岸/3D示意圖
- 車道從德富路進出/3D示意圖
- 潔白氣派的社區大廳/3D示意圖
- 十足誠意的廚藝教室
- 配色繽紛的健身房/3D示意圖
- 唯美風格家教教室/3D示意圖
全案建築兩棟,各規劃6併雙梯,主力3房35~42坪,全部邊間、3面開窗,入口都留設獨立玄關,可以規劃鞋櫃、置物檯,客餐廚空間連貫,將空間及動線利用極致,每個房間,也都能擺下雙人床,小孩長大也無後顧之憂;2房22~24坪也頗具特色,雙陽台合一,空間更精簡,難得雙衛浴規劃,使用上也絕不打結,無論2、3房,對外都享有難得的大棟距。
![標準層平面圖](https://img2.591.com.tw/house/2023/03/28/167997273539949309.jpg!fit.900x600.jpg)
![現場展示主力3房戶型](https://img2.591.com.tw/house/2023/03/28/167997274250805800.jpg!fit.900x600.jpg)
頂級的標配是此案一大特點,地下室車位設有充電管槽,迎合電動車時代趨勢,也兼顧保值性。住家採用VAF空氣清淨系統,在空氣品質不良的冬季,全天運轉可持續供氧並確保空氣清新。窗戶也是一大賣點,不僅採用YKK AP氣密窗,用的更是Low-E膠合玻璃,是隔音、抗熱耐寒的絕佳利器。
- 住家採用VAF空氣清淨系統
- 廚房採國際牌全套廚具
其餘如日本大建室內靜音門、國際牌全套廚具、主次浴全電腦馬桶、5合1指紋電子鎖、電動曬衣架等,在南區也都是少有建案可比擬。整體而言,「泓瑞恆昕」的各項條件在南區可謂頂尖,具一定的不可取代性,準備成家、或需要換屋的朋友們,都值得來好好體會它的美好哦!
- YKK AP氣密窗屬於區域頂規
- 主次浴全電腦馬桶,很少見
- 住家採用日本大建室內靜音門
- Low-E膠合玻璃隔音、隔熱佳
※上述資料由新理想行銷團隊提供,僅供參考。
※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map,實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。