開箱文 | 桃園市楊梅區弘峻公園賦看屋心得（價格+格局分析）
「弘峻公園賦」位桃園市楊梅區富岡生活圈，西南側正對逾5,000坪的富岡運動公園，綠意環繞，區塊生活機能成型，生活物資採買皆可就近滿足。本案基地逾千坪，規劃住家2、3房產品，強調有多項休閒公設，最小坪數21坪起。
弘峻公園賦外觀圖
優點
- 環境：「弘峻公園賦」位運動公園第一排，享永久棟距，屬住宅區塊。
- 規劃：逾千坪基地開發案，有接待大廳、中庭花園、閱覽室、健身房、親子遊戲區、KTV、瑜伽教室、棋藝室、社區圖書館、撞球室…等休閒公設。
缺點
- 規劃：車位比1:0.76，非1戶1車位規劃。
區域解析
地理位置
「弘峻公園賦」位在桃園市楊梅區新富七街旁，對面即是富岡運動公園，屬富岡生活圈。
交通機能
車行約3分鐘可至富岡火車站。另距省道台31線約車行4分鐘，往北可接往台66快速道，亦可再連接國道1號。
生活機能
- 學校：車行約3~4分鐘可達學區富岡國小，車行約4~5分鐘即可抵達富岡國中。
- 商業：步行約5分鐘可達楊新聯生鮮超市，步行約9分鐘可達自由聯盟生鮮超市。
- 休閒：步行約1分鐘可達富岡運動公園。
社區規劃
「弘峻公園賦」位於桃園市楊梅區新富七街，由弘峻建設股份有限公司投資興建，開誠工程股份有限公司營造，結構採RC鋼筋混凝土，基地面積1316.29坪。休閒公設有接待大廳、中庭花園、閱覽室、健身房、親子遊戲區、KTV、瑜伽教室、信箱區、棋藝室、社區圖書館、撞球室、貴賓沙發區、宅配室等，公設比33.5%。
樓層規劃為地上8、14層，地下3層建築，共有219戶住家，16戶店面，屬中型社區，格局坪數規劃為2房(21~29坪)、3房(39坪)。車位共規劃有179個平面車位，車位配比1:0.76，不足1戶1車位設計。
本案標準層平面圖共分A~G七棟，每1棟皆是單層3戶配1部電梯，梯戶比皆是1:3，皆屬一般梯戶比；其中A1、B3、C1、D3、E1、G3戶為3房格局，其中B3、C1戶與D3、E1、G3戶，除了少數的玄關稍有不同外，格局對稱相仿；A1、D3、E1、G3戶為3面採光，B3、C1戶為雙面採光。
A2、A3、B1、B2、C2、C3、D1、D2、E2、E3、F1、F2、F3、G1、G2戶為2房格局，其中A2、B2、C2、D2、E2、F2、G2戶為單面採光，格局對稱相仿，其餘的A3、B1、C3、D1、E3、F1、F3、G1戶為雙面採光、格局對稱相仿（F1、G1戶玄關稍不同）。
格局解析
周邊比價
購買建議
「弘峻公園賦」位桃園市楊梅區富岡生活圈，區域生活機能已成型，物資採買、或是學童就學皆就近可達，且西南側正對逾5,000坪的富岡運動公園，視野、棟距良好。全案規劃2、3房產品，適合首購及首換的客戶購買，其中A~D棟皆面向公園，視野景觀相對較佳，而A1及D3戶，3房格局位於邊間，有3面採光，要換屋的小家庭可優先選擇。
